Все сыпалось на трех женщин – Лилию Аношину, ее мать Ларису Аношину и управляющую клиниками Alfa Stom Татьяну Белову.
При этом Лилия Аношина, врач и основательница клиник Alfa Stom, боится возвращаться в Казахстан, так как уверена, что здесь ее немедленно арестуют. А Татьяна Белова скоро уже шестой месяц как сидит в СИЗО по обвинению в мошенничестве, которое она могла совершить в другой стране и против гражданина тоже другой страны.
Какая же сила может заставить гражданина Казахстана так сильно бояться полиции Казахстана?
Все три женщины так или иначе связаны с одним человеком – это предприниматель, председатель совета директоров строительной компании Bazis-A Александр Белович. При этом сам Александр Якубович особо не скрывает, что у него есть претензии к бывшей супруге. Поэтому интересно посмотреть, чем еще известен Александр Белович.
Практически у любой стройкомпании есть своя история, которая попадает в прессу. Тем более такой крупной. Поэтому посмотрим, что пишут о компании Bazis-A и ее руководителе.
Итак, Александр Белович. Занимает 14-е место в списке самых богатых казахстанцев по версии Forbes. Его состояние — 705 млн долларов. Правда, на пару со своим сыном от первого брака Павлом. И пятый в списке богатейших рантье страны (12,9 млрд тенге).
Окончил Алма-Атинский архитектурно-строительный институт. С 1976 года его карьера шла вверх от монтажника до начальника СМУ-3 Алматинского домостроительного комбината (АДК). В 1991 году основал малое предприятие «Базис».
Дело пошло, когда Казахстан получил независимость и крупным предприятиям, а также госструктурам понадобились представительства в Алматы. С тех пор компания построила здание министерства финансов РК, здание минобороны, бизнес-центр «Нурлы-Тау», гостиницы Park Inn by Radisson Astana и Hilton Garden Inn Astana, спортивный комплекс Almaty Arena, выставочный павильон Expo 2017, ТРЦ Globus и Promenade в Алматы, СЭЗ «Хоргос — Восточные ворота».
***
А. Беловича можно назвать одним из зачинателей точечной застройки в стране. В 2008 году он дал интервью Forbes, сообщив подробности этой работы.
Алматы, где в отличие от Москвы или Петербурга, много одноэтажных домов, дал девелоперам возможность не размениваться на «точечную» застройку. В 2005 год акимат нарезал участки для застройки — почти 3000 га. «Если снести все, что на этой площади стоит, и построить жилье по нормативу 400 человек на один гектар, мы бы получили еще одну Алма-Ату — 1,2 млн человек», — сказал (На дне | Forbes.ru) в интервью Александр Белович.
Сегодня в Алматы проживает 2,3 млн человек. Внутри старого города поселился еще один новый город. Стал ли город лучше для жизни?
В мае 2024 года жители Бостандыкского района Алматы обратились к акиму Ерболату Досаеву с просьбой запретить строительство нового ЖК Satpayev от Bazis-А на территории бывшего АДК. Обращение они опубликовали на ePetition.kz. На этом участке уже введены в эксплуатацию пять ЖК на 89 домов и еще 80 домов планируется построить.
«Все дома построены близко друг к другу. Землетрясение показало, что уже сейчас на участке может случиться не только транспортная катастрофа, но и человеческая… В ходе встречи с горожанами аким города Алматы обещал, что на участке, где планируется строительство ЖК Satpayev, будут построены школа, детский сад, пункты первой медицинской помощи и полиции, а также сквер», — следует из обращения.
Авторы петиции написали, что при покупке квартир компания Bazis-А также обещала жителям ЖК «Акварель» и Riviera, что на месте запланированного Satpayev будет построена школа. Но обещание компания, похоже, не выполнила.
Bazis-A успел заняться и подземным бизнесом: летом 2023 года выяснилось, что Bazis Construction, дочка в составе группы, в 2020 году выиграла тендер на строительство тоннеля до станции «Калкаман» за 42 миллиарда тенге. При этом, по данным активиста Санжара Бокаева, за три года маршрут сократили на 500 метров, а стоимость работ подняли почти до 68 миллиардов.
***
Компания регулярно попадает в скандалы, но очень быстро и без видимых потерь выходит из очень серьезных ситуаций.
В 2003 году «Базис-А» построила в Астане первый небоскреб – Transport Tower (В Астане горит самое высокое здание в Казахстане: Бывший СССР: Lenta.ru). В мае 2006 года зажигалка вспыхнула. Горела в том числе облицовка. Пожар обсуждали в правительстве ( Премьер-министр РК поручил провести анализ состояния и определить степень повреждения здания «Транспорт Тауэр», пострадавшего во время пожара). Его обсуждали в парламенте (Запрос депутата Мажилиса Т. Мухамеджанова: «Пожар «Транспорт-Тауэр» — высветил ряд проблем по обеспечению противопожарной безопасности» (Астана, 31 мая 2006 год)). А. Белович заверил всех, что компания отреставрирует здание за свой счет. По итогу в облицовке высоток запретили использовать алюкобонд (Дым Отечества — Новое поколение). А в парламент был внесены поправки в законодательство, вводящие уголовную ответственность застройщиков за некачественное строительство (В Казахстане вступил в силу запрет на алюкобонд | Спортивный портал Vesti.kz).
В апреле 2015 года в Алматы обрушился мост, который строил российский субподрядчик «Базис-А». Один рабочий погиб, 10 попали в больницу. Глава компании пообещал, что весь ущерб они закроют через суд (Компания «Базис» спустя сутки прокомментировала обрушение моста — Капитал).
***
Bazis-A не строит жилье эконом-класса. Это политика компании (Кто есть кто: Александр Белович — основатель корпорации BAZIS-A | WEproject). Это дает возможность продавать жилье в 2-2,5 раза дороже рынка. Впрочем, цена не является защитой от плохого качества работ. В Интернете множество претензий людей, купивших жилье у компании.
В 2014 году юрист Тахир Бердимбетов подал в суд на ТОО «Астанамонолит», у которой он купил квартиру в элитном ЖК «Городской романс. Английский квартал» от «Базис-А» в Астане. Его квартира оказалась меньше заявленной на 3,5 кв. метра. В деньгах это 1,5 млн тенге. При курсе в 150 тенге за доллар. Но компания сослалась на пункт, согласно которому разница в 3 процента площади не дает права на возврат денег. По расчетам юриста, компания таким образом получила из воздуха около 40 миллионов тенге с ЖК.
Еще пара несколько примеров с портала www.spr.kz.
«Самый ужасный застройщик. Купили квартиру. Окна текут, батареи текут у половины ЖК. Весь ЖК недоволен. Ужасный менеджер ЖК».
«В ЖК «Легенда» протекают батареи. Нам не пустили тепло. Протечки по гарантии не устраняют, требуют деньги».
«Очень плохая информация о продаваемых квартирах. Операторы говорят одну цену, а менеджеры — другую».
«ЖК Landmark. Не соответствует брошюре! Отношение к клиентам через одно место! Шумоизоляции нет, домофон кнопочный в доме бизнес-класса, стены из гипсокартона дешевого, паркинг не сдан! Не советую покупать!».
***
Что интересно, руководство Bazis-A не боится вступать в конфликты, даже с представителями власти.
В 2005 году депутат Алмабек Тшанов публично обвинил «Базис-А» в якобы имеющихся недостатках в ходе строительства жилого комплекса «Столичный центр» в Алматы. Он привел выводы специалистов территориального управления комитета по строительству, которые выявили использование заниженных коэффициентов по сейсмоустойчивости при проектировании ЖК.
В ответ корпорация направила спикеру мажилиса Уралу Мухамеджанову письмо «о нарушении депутатом Амалбеком Тшановым правил депутатской этики» и потребовала от депутата публично извиниться ( Базис-А обвиняет депутата Тшанова в распространении недостоверной информации | Номад | 18.04.2005).
***
Тем не менее корпорация, видимо, пользуется благожелательным отношением со стороны руководства страны. В 2009 году, сразу после второй девальвации тенге, рынок недвижимости встал. Чтобы поддержать отрасль, «Самрук-Казына» включила сразу несколько механизмов фондирования застройщиков, чтобы они могли завершить строительство. Так, ФНБ выкупил у корпорации «Базис-А» порядка 900 квартир в Астане («Самрук-Казына» выкупит у корпорации «Базис-А» порядка 900 квартир в Астане | Kazakhstan Today).
Это при том, что компания почти испортила отношения с акиматом Алматы: в 2008 году на площади Республики, прямо перед зданием городского акимата, пошли трещины. Видимо, в проекте торгового центра, который строил под площадью «Базис-А», были допущены ошибки. Для акимата Алматы это было почти катастрофой, так как сама площадь является сакральной для истории Казахстана (Акимат Алматы не опровергает и не подтверждает информацию о разрешении вырыть котлован на площади Республики | Kazakhstan Today). В итоге А. Беловичу пришлось оправдываться за этот проект (Проект строительства под площадью Республики выйдет на поверхность — Крыша, «Базис-А» засыпает яму на площади Республики в Алматы).