И поможет им в этом Жилстройсбербанк. Около 13 тысяч служивых от Национальной гвардии, Комитета национальной безопасности, Военной прокуратуры, министерства обороны и службы государственной охраны подали свои заявки на портале askeri.baspana.kz.
Около 6 000 человек встали в очередь на получение льготных займов и более 1 500 из них уже получили доступные кредиты от ЖССБК.
Остальные выбирают жилье и готовят документы для кредитной заявки.
Как пояснили в пресс-службе ЖССБК, для кредитования людей в погонах была разработана специальная программа. Банк выделил на нее собственные средства – 98 миллиардов тенге.
Займы получат те претенденты, которые наберут больше баллов. А баллы начисляют из расчета за каждый полный месяц службы. Кто дольше прослужил – у того больше шансов.
– Мы хотим, чтобы защитники Отечества были уверены в завтрашнем дне и точно знали, что при выходе на пенсию у них будет своя крыша над головой. Поэтому банк выделил 74 миллиарда тенге на льготное кредитование и дополнительно 24 миллиарда тенге на рефинансирование займов военнослужащих спецорганов, взятых ранее в других банках, – пояснила председатель правления ЖССБК Ляззат ИБРАГИМОВА.
Тот, кто набрал большее количество баллов, выбирает один из трех видов займов. У кого первоначальный взнос всего 5 процентов от стоимости жилья – тот может претендовать на кредит под 7 процентов годовых. При этом жилье он должен купить в новостройке.
Если на депозите 20 процентов от стоимости квартиры – ставка по займу снижается до 6 процентов.
Но покупать тоже обязательно у компании-застройщика. Если служивый желает приобрести жилье на вторичном рынке, в этом случае первоначальный взнос – 20 процентов. И он может претендовать на кредит по ставке 8 процентов годовых.
Служить – и квартиру купить
Этим вариантом и воспользовался сержант Кайрат Таныспаев из Семея. Он одним из первых получил в Жилстройсбербанке кредит в рамках “Военного продукта” и купил трехкомнатную квартиру в центре города за 8,5 миллиона тенге. Заем он будет выплачивать на протяжении 14 лет, ежемесячный платеж около 80 тысяч тенге. Но платить сержант будет не из своей зарплаты.
Погашение кредита пойдет за счет жилищных выплат, которые ему полагаются от государства как нуждающемуся в жилье.
По словам сержанта, он ждал программу “Военный продукт” и копил деньги на первоначальный взнос на счете в Жилстройсбербанке. Сегодня стал хозяином квартиры, которую выбрал сам на вторичном рынке, она находится рядом со школой и детским садом.
– У меня двое детей, и расположение жилья очень важно. Благодаря специальной программе для военнослужащих я решил свой жилищный вопрос в течение полугода, – рассказал Кайрат Таныспаев.
Старший сержант из Шымкента Даурен Асылбеков тоже пошел этим путем.
– Как вы узнали, что Жилстройсбербанк предлагает такой продукт?
– От консультантов банка. Я был первым, кто подал заявку на программу “Аскери баспана”. Через месяц мою заявку утвердили. И уже через три недели я купил в Шымкенте трехкомнатную квартиру. У меня были какие-то накопления. Но министерство обороны еще добавило. Все документы очень быстро оформили. Я семь лет жил на съемных квартирах. Устал уже. Кому из нынешних офицеров и контрактников ВС РК светит крыша над головой
– Вы знаете, сколько ваших сослуживцев вписалось в программу?
– Где-то 90 подали заявки, 20 прошли конкурс. Почему остальные не прошли – не знаю. Сейчас всем своим друзьям рассказываю об этой программе. Это хороший шанс.
– Вы в курсе, что в ЖССБК можно открыть депозиты на детей? У вас их трое…
– Конечно знаю! Сейчас уже думаю…
Вопросы есть? Вопросов нет!
Консультант ЖССБК из Павлодара Ляззат Дуржанова пришла в банк в 2016 году. Традиционно первые клиенты – родственники, друзья и знакомые. Когда начался проект “Аскери баспана”, пришлось проводить десятки презентаций и сотни консультаций.
– Ох, сначала была очень долгая разъяснительная работа: многие вообще не понимали, как можно так быстро купить квартиру. Четыре месяца так работала. Именно по “Военному продукту”.
– Много было желающих войти в него?
– Сейчас у меня уже, наверное, больше трехсот. Это же и министерство обороны, и Погранвойска, и Военная прокуратура, и Нацгвардия…
– Ляззат, тогда несколько вопросов, которые чаще всего задают претенденты.
– Давайте. Готова ответить.
Ляззат Дуржанова
– Например, военнослужащий взял и сам уволился. Что будет с его накоплениями? Получается, что он уже за рамками программы?
– Да, в “Аскери баспана” он уже участвовать не может. Но может стать клиентом банка по другим программам Жилстройсбербанка. Понятно, что тогда условия будут отличаться от тех, которые прописаны в этом проекте. А они в “Аскери баспана” льготные: первоначальный взнос не 50, а 5–20 процентов, ставки ниже, и вообще большую часть расходов берет на себя государство.
– А если военнослужащего перевели в другой регион? Все-таки у нас в разных областях разные цены на жилье, да и сумма жилищных выплат разная.
– Согласно правилам, в случае перемены места службы в связи с переездом из одного населенного пункта в другой будет осуществляться перерасчет.
– До какого периода военнослужащий, вошедший в программу, должен найти жилье, чтобы получить кредит? Есть какой-то временной люфт?
– Пока никаких ограничений нет. Нашел жилье – оформляй документы, подавай заявку. Люди сами заинтересованы быстрее купить квартиру. Чаще приобретают на вторичном рынке. В новостройках реже.
– Может ли человек в погонах купить жилье в другом городе – не там, где проходит службу?
– В принципе может. Но есть ограничения по лимиту. Если накопленных средств достаточно – никаких проблем. Почем крыша для военных
– У военных, как и у гражданских, есть свои скелеты в шкафу. Если у человека, мягко говоря, не самая блестящая кредитная история, повлияет ли это на кредитование служивого по военной программе?
– Повлиять может. Если у него есть просроченная задолженность по кредитам – банк не будет рассматривать эту заявку. Если у него есть действующие и незакрытые кредиты, но не критичные, тогда есть шансы войти в “Аскери баспана”. Главным аргументом банка остается основной принцип: никаких действующих просроченных задолженностей.
– Может ли военный уступить свой вклад по “Аскери баспана” родственнику.
– Нет. Только когда уволится.
– Хорошо, а можно ли объединить военному свой депозит с депозитами родственников – сына, дочери, жены, брата?
– Если у них открыты действующие счета в Жилстройсбербанке, это можно сделать непосредственно перед покупкой жилья.
– Ляззат, вы сказали, что у вас было 300 клиентов-военнослужащих. Можете сказать, сколько из них открыли депозиты, сколько получили займы?
– У большинства военнослужащих уже были открыты депозиты в ЖССБК. Из моих клиентов-военнослужащих больше 100 получили займы. Но еще есть такие, кто либо не успел подать заявку, либо просто не знал, что такой проект существует, либо не верил. Ничего страшного…
Не стоит затягивать с праздником
Член общественного совета при Жилстройсбербанке Сергей Пономарев всего за месяц побывал в войсковых частях четырех региональных командований – в Алматы, Астане, Таразе и Семее. Вопросов было много. Отвечать приходилось часто. Два самых актуальных: когда программа “Аскери баспана” возобновится и можно ли будет внести заявку в следующем году? Сергей Пономарев пояснил: “Тем, кто служит совсем недавно или по каким-то условиям не вошел в список претендентов в этом году, не надо отчаиваться. В следующем году банк запустит повторный набор. Но уже с учетом предложений и замечаний, поступивших в этом году. Никто не опоздал”.
Справка “КАРАВАНА”
Cамым большим спросом у военнослужащих пользуются займы для покупки жилья на вторичном рынке. Кредиты с первоначальным взносом в 20 процентов по ставке 8 процентов годовых уже получили 663 человека. На втором месте по востребованности находятся кредиты для покупки жилья на первичном рынке. При наличии первоначального взноса в 5 процентов займы по ставке 7 процентов годовых взяли 546 человек. По третьему направлению, где при наличии 20 процентов от стоимости жилья можно было получить заем по ставке 6 процентов годовых, было выдано всего 53 займа. Дополнительно в рамках рефинансирования сотрудников специальных государственных органов выдано 326 займов.
Жандарбек АКТОТАЕВ, Алматы