Строим? Нет халтурим!

От демагогии по поводу жилищной программы власти должны перейти к реальным действиям, направленным на строительство жилья для всех слоев общества, но в первую очередь — социально уязвимых. Однако соответствующим органам придется ужесточить контроль за строительством, ибо как выясняется сегодня, все эти годы при строительстве подрядчики вместе с заказчиками умудрялись наломать столько дров, что теперь людям приходится лишь пожинать плоды халтурной работы.
В Уральске приостановлено строительство девятиэтажного многоквартирного дома. Сутки простоя обошлись крупнейшей строительной корпорации страны в три миллиона тенге убытков, не считая трехсот тысяч тенге штрафа. Это расплата за ослушание и несоблюдение требований государственной экспертизы. Управление архитектурно-строительного контроля начала тотальную проверку всех строящихся и действующих объектов на предмет соответствия строительным нормам.
Почти в каждом строящемся объекте можно найти нарушения. Но особенно предприниматели наломали дров в прошлом году в период моратория на проверки субъектов малого и среднего бизнеса. Зная, что их никто не будет беспокоить, бизнесмены творили самый настоящий беспредел, а контролирующим органам ничего не оставалось, как со стороны наблюдать. Даже обращения последних в прокуратуру не возымели должного эффекта. Ночные клубы, казино, магазины и прочие объекты массового посещения людей строились из «бэушных» материалов, хотя в проектах закладываются абсолютно новые.
В самом центре Уральске на пересечении улиц Фурманова и Т.Масина второй год стоит здание с красивой лицевой отделкой. Скорее всего, хозяин планировал открыть здесь увеселительное заведение. Но управление архитектурно-строительного контроля все это время не дает ему добро на открытие, слишком много нарушений, говорят здесь. И кирпич бывший в употреблении и прочие технологические нормы не соблюдены. А вообще по документам земля отводилась горакиматом под строительство частного дома. Но на самом деле обычный дом там изначально не планировался. К хозяину заведения, над которым высится флаг страны, применили все возможные меры — штраф, предписание и сейчас материал рассматривает прокуратура. «Он хотел нас всех обмануть. Пусть теперь заселяется и живет там», — говорит начальник управления архитектурно-строительного контроля, инспектирования и лицензирования по ЗКО Тимур Карагойшин.
Еще один строящийся ночной клуб находится рядом с элитными домами, где живет местное начальство всех рангов на пересечении улицы Нариманова и проспекта Достык. Терпеть соседство с ночным клубом жильцы близлежащих многоэтажных домов не желают, почти все инстанции они закидали письмами. Но хозяин будущего ночного заведения спешит закончить стройку всеми правдами и неправдами, никакие призывы контролеров соблюдать хотя бы строительные нормы на него не действуют. На днях архитектурно-строительный контроль его оштрафовал и поставил вопрос о лишении лицензии подрядчика, занятого на этом объекте. Лишение лицензии — это очень жесткая мера, по сути, предприятие лишается работы, но в погоне за длинным рублем многие не задумываются об этом.
Размеры самих штрафов за нарушение строительных норм тоже очень высокие — от 300 до 500 тысяч тенге, а если нарушения по нескольким статьям, то получается около 1,5-2 миллионов тенге. Для крупных компаний мелочи, но зато бьет по имиджу.
Особенно тяжело местным контролирующим органам работать с приезжими строительными компаниями. Кстати, в Уральске строительством многоквартирного элитного жилья занимаются в основном строительные фирмы Алматы, Астаны и Атырау — местным столь лакомый кусок никогда не достается. У столичных строителей и амбиции столичные. «К нам они относятся как к периферии, с ними тяжело разговаривать и нарушают они много, правда, в последнее время стали исправляться», — говорит Карагойшин.
Но самое интересное происходит при реконструкции и перепланировке квартир под магазины, парикмахерские и прочие заведения, разрешение на эти цели дает местная исполнительная власть в лице городского акимата. Реконструкция квартир, когда одна за другой убираются несущие стены, грозит жильцам верхних этажей, ведь высотное здание может «сложиться» как карточный домик. Но в горакимат до последнего времени предприниматели представляли эскизный вариант плана реконструкции и перепланировки, состоящий из одного листа. «В проекте черным по белому указывается: убрать одну стену, вторую, третью и т.д.
И здесь же разрешающая все подпись городского архитектора с формулировкой: «при соблюдении условий проекта». Но это же не проект, чтобы убрать стену нужно ее хотя бы обследовать, а может стены не выдержат и дом рухнет», — беспокоятся специалисты архитектурно-строительного контроля.
Больше половины из проверенных на сегодня объектов имеют именно такую документацию и больше ничего. Специалисты считают ситуацию угрожающей и намерены принять к нарушителям жесткие меры, если в самое короткое время они не исправят положение. В этом, говорят они, в первую очередь виноваты госчиновники столь халатно относящиеся к своим обязанностям.
Особо пристальное отношение у контролирующего органа к объектам, строящимся за счет бюджетных и целевых средств. В прошлом году была сдана в эксплуатацию туберкулезная больница в поселке Жимпиты Срымского района. Но до этого подрядчик был оштрафован аж восемь раз. То же самое происходило и со строительством детской деревни, которая была открыта с помпой. Сроки сдачи объекта несколько раз отодвигались из-за множества нарушений, подрядчик вообще умудрился отклониться от проекта.
Зачастую строители не соблюдают технологию при элементарной кладке кирпичей, говорят специалисты контролирующих органов. В том, что строители позволяют подобные недопустимые вольности, которые могут обернуться страшной трагедией, как это произошло в московском «Трансваале», во многом виноваты чиновники госорганов в виде акиматов, которые и дают разрешение на строительство объектов в городе. В некоторых случаях, как указывалось выше, они подписывают разрешительные бумаги с закрытыми глазами.
Несколько лет подряд, разрешение на перепланировку квартир под магазины подписывались, не выходя из кабинета. Сегодня выясняется, что все они не соответствуют нормам и угрожают жизни тех, кто живет на верхних этажах.
В течение ближайших двух месяцев контролирующие органы планируют завершить тотальную проверку всех имеющихся объектов и, тогда высветится реальная картина по каждому из них.
Но самое главное, не допустить произвола при массовом строительстве жилья в период строительного бума, который начнется в стране нынешним летом.