Как нас "греет" КСК?

Правда, следует оговориться, не все КСК бросились поднимать планку. Большинство работает по-старому тарифу и также привычно разводит руками, когда приходится «выходить в народ».
С фактом «вопиющего безобразия» я столкнулась неделю назад, когда мою квартиру затопили соседи с верхнего этажа. Кстати, определение затопили, следует понимать буквально, потому что раньше мне не приходилось наблюдать, как с потолка идет дождь ливневого характера, причем на протяжении суток. Вода, лавируя между строительными блоками и бетонными перегородками, находила выход в самых неподходящих местах, например в отверстиях для электропроводки. Произошло замыкание, отчего по дому приходилось передвигаться на ощупь и по колено в воде. Что бы вы сделали в подобной ситуации? Правильно, позвонили председателю КСК. Я тоже догадалась, только его не дождалась. Приехала аварийка, перекрыла воду и торжественно сообщила, что на этом лимит услуг исчерпан. Частный случай? Нет — несчастный, потому что ремонт теперь производится исключительно за счет потерпевшей стороны, ведь никакого акта подписано не было. А значит, и спросить не с кого.
Целевые расходы не целевого характера
К слову сказать, эту графу в квитанции — целевые расходы- игнорируют только бунтари-одинчки. Ведь на первый взгляд сумма, в размере 6.94 тенге не устрашает. И даже более того, смущает своей скромностью. Все верно, если бы не одно НО. Не сбрасывайте со счетов, что домов, входящих в состав КСК, несколько и от этого набегают уже совсем другие цифры. Что именно из этих средств руководящий состав получает зарплату. И, наконец, от нее напрямую зависит, насколько часто из вашего двора станут вывозить мусор и мести двор. Кстати, по желанию жильцов размер «пожертвований» на целевые расходы может расти без всяких ограничительных барьеров. Есть примеры такой широты души, когда сумма увеличивалась вдвое, а жуликоватый председатель открывал после этого собственный бизнес. Кстати, махинации со списанием средств в наших КСК обычное дело, где действует довольно простая схема. В смету работ, если таковая имеется, закладываются материалы по самым высоким ценам. Приобретаются же они чаще всего на рынке, «по договорной цене». А поскольку кассовый аппарат в местах стихийной торговли днем с огнем не сыскать, то на приобретенные материалы оформляется закупочный акт. Вот вам и живые деньги без особых усилий. Успешно можно экономить и на заработной плате своих работников: некоторые председатели КСК держат временную рабсилу, искусственно создавая высокую текучесть кадров.
Что уж говорить про новый, увеличенный, тариф? Вообще изначально предполагалось, что в него будут включены расходы на электропитание лифта (1, 18 тенге за 1м2) и техобслуживание общедомовых приборов холодной воды (0,41 тенге). Но некоторые находчивые председатели КСК умудрились взять с жильцов оплату по новому тарифу и отдельно за лифты и приборы. Кстати, дело, как обычно, доходило до полного абсурда. За обслуживание подъемного механизма взимали плату там, где вообще не было лифта.
Что еще?
Бухгалтер в отставке и бывшая примерная работница нашего КСК, осерчав на потерявшего совесть председателя, рассказала много интересного. Но что удивительно, схема облапошивания везде одинакова. Например, можно взять да и затеять на радость жильцам небольшой ремонтик подъездов. У нас ведь, привыкших к обшарпанным стенам, ведро с известкой вызывает истерический приступ ликования. Какая разница где, почем и сколько стройматериалов купил председатель. Главное купил. И только спустя какое-то время люди обращают внимание на то, что от старости краска сворачивается прямо на стенах, а денег на переделку уже «не осталось».
С дежурным освещением тоже полно неразберихи. Оказывается, большие фонари во дворах в эту категорию не попадают. А еще мало кто знает, что перегоревшие лампочки в пролетах этажей должны заменяться не за счет жильцов в порядке очередности, а из кармана целевых расходов КСК. На это выделяются специальные деньги, а ваши рвения самостоятельно покончить с темнотой, «вынуждают» руководство распоряжаться ими по своему усмотрению.
Нажитое непосильным трудом
Еще внезапно можно разбогатеть, если на придомовой территории найдут приют коммерческие киоски. Это настоящая золотая жила. В нашем КСК председатель, обнаружив в себе рэкетирские задатки ежемесячно снимал мзду в размере пяти тысяч теге с каждого киоска. Куда шли эти средства, остается только догадываться.
И последнее — зарплата. Наш барин решил не скупиться и назначил себе за труды вознаграждение в размере 15 тысяч тенге. Для начала. Через полгода он удвоил себе жалование. И сегодня мы спотыкаемся на колдобинах, зажимаем носы, приближаясь к мусорным бакам, и ходим мимо грязных подъездных стен. Но, заметьте, никто не хочет тащиться на общее собрание жильцов и рвать горло. Свергнуть нашего божка не так то просто, ведь документы у него в относительном порядке. А так, чего воздух зря гонять?
Работа над ошибками
Если проанализировать ситуацию, то становится понятно, что ошибку мы совершили именно на пути становления КСК. Забыли, что кооператив собственников квартир — это, прежде всего, добровольное объединение, в котором собственники сами заинтересованы в содержании жилого фонда. А никак не вынужденное объединение по принципу колхоза. Произошло именно последнее. Среди новоиспеченных председателей оказались совсем не специалисты в коммунальной сфере, а предприимчивые граждане, почувствовавшие возможность получения легких денег.
Что касается нас с вами, жителей и жильцов, то нам сегодня просто не до этого. Рушится и черт с ним. Кстати, за последние пять лет практически ни в одном здании города не проводился капитальный ремонт. Особенно это касается центральных районов, где многие дома уже пережили полувековой юбилей. Получается, что жилой фонд обречен на разрушение. Так оно видимо и будет, если чиновники не поймут, что недвижимость (в данном случае и жилые дома) является частью национального богатства, в чьей бы собственности она не находилась.