Перипетии спустя четыре года
В Семее разгорелся очередной и далеко не первый скандал вокруг коммерческой стройки. Предпринимательница Анар БАЙКЕНОВА решила построить офисное здание, фасад которого выходит на главную улицу левобережной части города.
Еще в 2014 году она приобрела на торгах участок земли под строительство двухэтажного административного здания за 4 миллиона тенге.
В проект стоимостью 40 миллионов тенге, по ее словам, уже вложено порядка 6 миллионов. Но когда спилили деревья и выкопали котлован, акимат начал пытаться оспорить сделку. Руководство города настаивает на том, что разрешение на куплю-продажу данного участка было незаконным, а предприниматель считает, что акимат пытается загубить бизнес-инициативу. В результате судебные процессы тянутся много месяцев, и конца им пока не видно.
Сначала специализированный межрайонный экономический суд Восточно-Казахстанской области отказал акиму Семея в удовлетворении исковых требований.
Городом вновь был подан судебный иск, но и это решение в конце марта отменено судебной коллегией по гражданским делам областного суда. Теперь дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе. Новостройки Семея лишают горожан солнечного света и тротуаров
– Как только я вырыла котлован и огородила территорию, у меня начались проблемы, – заявила предпринимательница. – У меня все документы на руках, объект соответствует всем СНиПам. Я считаю, что просто хотят забрать землю и продать.
Распродажа по-акимовски
Конечно, бизнесмену можно посочувствовать, но и город не может жить в хаосе построек, которые разрешали вопреки закону. Дело в том, что еще в прошлом столетии, когда проектировалось современное расположение улиц Семея, было определено по одной центральной улице для право- и левобережной части.
Проспекты Шакарима и Ауэзова изначально строились с большим простором и запасом ширины, чтобы при увеличении потока автотранспорта можно было увеличивать полосы движения.
А вдоль многоэтажек высаживалась зеленая зона, чтобы защитить жителей от выхлопных газов и шума. И это логичная архитектурная норма, которую тщательно соблюдают во всем мире, да и во многих городах Казахстана тоже. Но Семею очень не повезло с архитекторами.
В конце 1990-х – начале 2000-х годов при местном главном архитекторе Калдыбеке КОКИЛАНОВЕ налево и направо раздавались разрешения на строительство коммерческих объектов на проспекте Шакарима.
В итоге на главной улице правобережья Семея впритык к проезжей части понастроили не один десяток частных зданий. Мало того что эти архитектурные “шедевры” сплошь представляют собой скучнейшие кубы, они еще и заняли землю, сохраненную для расширения автодороги. И сегодня улица, носящая гордое название “проспект”, по ширине соотносима с окраинной улочкой. Поэтому в 2005 году маслихат вынужден был потребовать отставки главного архитектора.
Но в 2011 году вновь назначенный аким Семея Айбек КАРИМОВ вернул на ту же должность этого зодчего. Участки в рекреационных и зеленых зонах города вновь начали распродаваться всем желающим.
В итоге в мае 2015 года дисциплинарный совет агентства по делам госслужбы рассмотрел дело Калдыбека Кокиланова, который в составе комиссии по выделению земельных участков предоставлял их без проведения аукционов. Однако градоначальника не волновало, во что превратится город, более того, он гордился повальной распродажей городской земли. Руины Семея: надежда и печаль
– Торги по двум участкам превзошли все наши ожидания. Сейчас мы понимаем, что земельные участки в Семее востребованы и привлекательны для малого и среднего бизнеса . От продажи пяти-шести участков ожидали пополнение в бюджет на 13–14 миллионов, а в реальности мы в три раза перевыполнили этот план, – с гордостью отчитывался в 2014 году Айбек Каримов.
К примеру, тогда распродавались участки на территории природного парка острова Полковничий.
И именно в то время приобрела земельный участок предпринимательница, которая сегодня оспаривает позицию нынешнего руководства города. Ее земельный участок оказался расположен вдоль проспекта Ауэзова – главной улицы левобережной части Семея, участки на которой, по примеру проспекта Шакарима, распродавались.
Компромисс не принят
Позиция нынешнего руководства города однозначна: продажа данного земельного участка была незаконной, в рекреационных зонах строительство запрещено законодательно. Более того, акимат готов пойти на компромисс.
– Вопрос решается в судебном порядке. Здесь нельзя строить, так как это зеленая зона. Но мы согласны вернуть сумму за покупку участка. Проблема в том, что это – не единичный случай незаконной купли-продажи, с которым нам придется разбираться, – пояснил аким Семея Ермак САЛИМОВ.
Между тем статья 51 Закона об архитектуре, градостроительстве и строительстве РК запрещает строительство в подобных зонах. И это означает, что акимат имеет право не то чтобы не возвращать сумму покупки, но и потребовать восстановить уничтоженную зеленую зону. Тем не менее предприниматель продолжает отстаивать будущую новостройку. И ситуация аховая – можно понять бизнесмена, вложившего деньги, но и аким в данном случае защищает интересы города.
Везунчик
В итоге ситуация напоминает несущийся под гору состав, к которому следом подходят все новые и новые вагоны проблем. Находящиеся в составе судорожно скандалят, но безболезненно выбраться из этого хаоса не могут. И только машинист давно спокойно покинул кабину.
За последнюю четверть века Семей видел немало таких “машинистов” у власти. У многих летели головы за гораздо меньшие последствия.
Но Айбек Каримов – аким-везунчик. Хаотичная застройка и распродажа земли – далеко не единственное, чем он запомнился местным жителям.
За пять лет руководства городом успел запустить вал древесной вырубки, которая не прекращается в Семее и по сей день. Прокуратура нашла немало нарушений при проведении запущенной им реконструкции центральной площади, которую позже пришлось переделывать. Из-за массовой вырубки деревьев общественники обратились в антикоррупционное ведомство
История продажи городского автовокзала с колоссальным ущербом для казны, длившаяся почти три года, и вовсе закончилась только пару недель назад.
Общественность вынуждена была обратиться в столичные ведомства с жалобами на руководителя города. Но все это, как и многое другое, сошло везучему акиму с рук. После Семея он благополучно возглавил Зыряновский район ВКО. Там затеял ремонт теплотрасс, в результате которого Зыряновск встретил отопительный сезон с разрытыми ямами и отсутствием тепла. Извиняться за это перед замерзшими жителями пришлось не акиму района, а главе ВКО Даниалу АХМЕТОВУ.
А Айбек Каримов столь же удачно отправился руководить одним из ветеринарных ведомств.
Сколько еще скандалов, запущенных им, разгорится в Семее, никто сказать не может, а состав уже не остановить.
Семей