Окончание. Начало см.здесь
Второй составляющей успешной деятельности отечественных строительных компаний является их хозяйственный подход к использованию строительной техники.
Ясно, что хорошая техника — дорого стоит, особенно новая. Но менеджеры большинства строительных компаний стараются и здесь найти свой, неповторимый путь.
Поэтому строительную технику берут в аренду, а если покупают, то бывшую в употреблении. Но бывает, что покупают и новую технику «в масле», сомнительного качества и за сомнительно низкие цены.
А есть еще вариант: когда уже отслужившая свой срок спецтехника, получает «второе дыхание». Но не за счет проведения ремонтно-восстановительных работ и полного технического обслуживания, а простым росчерком пера одного, а то и нескольких чиновников, дающих «добро» на дальнейшую эксплуатацию техники, место которой, возможно, уже уготовано на свалке металлолома.
В данном случае строительная компания понимает, что подпись чиновника (а то и нескольких) будет стоить дешевле приобретения новой техники.
Так находится общий язык между компанией-застройщиком и коррупционерами в кабинетах власти. И все бы ничего, но назойливая статистика показывает, что не вся техника, достающаяся таким образом, работает по назначению.
Самым «интересным» фактом из этой серии можно назвать случай, произошедший осенью 2006 года в Астане, с ТОО «ЖБК Профи». Тогда, в один прекрасный день у мостового крана просто-напросто вывалилось дно кабины машиниста, а заодно и он сам. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте, кран отработал нормативный срок службы одиннадцать лет назад.
И, разумеется, разрешение на эксплуатацию крана было официально дано государственным инспектором…
Однако в последнее время все труднее распознать в несчастных случаях, связанных со строительной техникой фактор их физического износа. Но и списывать все на нерадивых специалистов вряд ли будет резонно. А между тем строительные краны (а именно они являются веским доказательством ведения строительных работ) все продолжают и продолжают падать.
Так, например, в июле 2007 года в Астане по сообщениям пресс-службы Министерства по чрезвычайным ситуациям, в результате падения крана на стройплощадке погиб случайный прохожий. Несчастный случай произошел в столичном районе «Сары-Арка».
В июне 2007 года в г. Семей на строительстве 9-этажного жилого дома по ул. Физкультурная произошло падение башенного крана КБСМ-200 на здание средней школы №39.
Таким случаям несть числа. Они происходят во многих городах, в том числе, в Астане и Алматы. Можно собрать по крупицам информацию обо всех падениях кранов, начиная с 2003 — по настоящее время, но как ни странно их количество (ЧП, связанных с кранами) стремится вовсе не к нулю, а в обратную сторону гипотетической шкалы!
Небезынтересно ознакомиться и с мнением специалистов управления по госконтролю за ЧС и промышленной безопасности. Это как раз то учреждение, в котором на учете находятся наши возмутители спокойствия, работающие в Алматы. Так вот они говорят, что чаще всего причинами падений кранов являются именно технические неисправности. Вдобавок к этому строительные компании экономят на профилактических осмотрах техники. Трудно не верить специалистам. Ясно, что экономя на строительной технике, компании подвергают риску жизнь и здоровье не только строителей, но и людей, волей судьбы оказавшихся рядом со строящимся объектом.
Но «вернемся к истокам». После экономии средств на строительной технике мы должны рассмотреть и третью составляющую успеха наших гениев от строительного бизнеса. А это, что тоже логично — качество строительных материалов, используемых компаниями во время возведения столь необходимых для нас жилых комплексов.
Понимая, что при закупке высококачественных строительных материалов компания будет тратить больше, чем на приобретении низкокачественных, менеджеры снова решают вопрос в свою пользу. Так, приобретая дешевые материалы, компании сразу учитывают ценовую разницу и заносят ее уже на свой счет.
И неважно — сертифицированные строительные материалы или несертифицированные. Это уже другой вопрос. А между тем использование, например некачественного строительного раствора (цемент сомнительного производства), а также завоз вместо сертифицированного карьерного песка, щебенки из соседних районов, будут играть значительную роль в дальнейшей судьбе жилых и административных зданий. Я уже не говорю о низком качестве используемой воды, кирпича и других стройматериалов неизвестного происхождения.
Но как бы то ни было, представим, теперь, что дом построен. Конечно, элитный, конечно, по евростандартам. Правда, само понимание казахстанскими строительными компаниями слова «элитный» кардинально расходится с общепринятыми в мире, а про «евростандарт», когда дома продаются в черновой отделке и говорить не приходится. Ну не видел я в Европе сдающиеся в эксплуатацию здания с голыми стенами и отверстиями для дверей. Но раз у нас берут и такие «полуфабрикаты», то почему бы не продавать их и дальше?
В результате счастливый обладатель квартиры получает весь комплекс «удовольствий». Притом, что хозяин квартиры проводит ремонт уже за собственные дополнительные средства, он не догадывается, какие сюрпризы могут ожидать его уже в ближайшие годы (осадка здания, появление трещин в стенах, перекос и проблемы с дверями, вопросы с отоплением и снабжением электроэнергией и т.д.). К этому могут прибавиться и ежемесячные выплаты процентов по ипотеке. Но покупатель рад. Точно также довольна компания, продавшая ему свой «продукт». Насколько радость первого будет долгой — покажет время, а между тем строительная компания опять берет на себя почетную обязанность по возведению очередного творения рук человеческих, заранее подсчитывая свою прибыль.
Конечно, перспектива разрушения здания пока не обсуждается. А между тем стали появляться и подобные случаи.
Так, в мае 2006 года в Караганде дом, возведенный и сданный в эксплуатацию в декабре 2005 года в рамках реализации в области государственной программы жилищного строительства, был отнесен к категории зданий в аварийном состоянии (в стенах появились трещины, электричество и теплоснабжение отсутствуют, водопроводные трубы старые и т.д.). Пока обходится без человеческих жертв, но ведь может быть куда хуже…
Однако это беспокоит только тех, кому пришлось непосредственно столкнуться с похожими фактами, а другие счастливые обладатели новых квартир уверены — их подобная участь не коснется.
Вот только как долго эйфория будет жить в их сердцах, и не станут ли они жертвами в самое ближайшее время — не сможет ответить никто, даже сама строительная компания…
Фото с сайта http://communist.ru