По самым оптимистичным подсчетам, крыша над головой от государства у всех нуждающихся появится очень нескоро, ведь в очередь на жилье каждый день встают новые люди. Чтобы навести порядок в этой сфере, Казахстан принял поправки в закон «О жилищных отношениях». Одна из главных новелл – Отбасы банк становится национальным институтом развития, который будет осуществлять учет, постановку и распределение жилья среди льготных категорий казахстанцев, нуждающихся в льготном жилье. Как это будет происходить – объясняет Caravan.kz.
Главное, чего ждут от Отбасы банка как от института развития, это актуализация списков очередников.
Данная работа уже началась, по итогам проверки системой Е-Кезекте выявлены 394 тыс. несоответствий требованиям жилищного законодательства. У кого-то из очередников есть жилье, у кого-то не подтвержден статус госслужащего, бюджетника и т.д. Таким образом, уже сняты с очереди 41 тысяч казахстанцев. Но проблему это не решает, потому что за это же время встали в очередь 56 тысяч человек.
Механизм распределения льготного жилья претерпит кардинальные изменения. Отбасы банк, став национальным институтом развития, будет вести нынешнюю, уже сформированную единую республиканскую базу очередников и принимать новые заявки от граждан, нуждающихся в жилье, через новую электронную базу «Центр обеспечения жилищем». Теперь все заявления на постановку в очередь можно будет подать онлайн через платформу Баспана Маркет (otbasybank.kz). Система автоматически проверит данные заявителей по государственным базам, учитывая наличие недвижимости, семейное положение и соответствие категории нуждающихся.
Важно отметить, что Отбасы банк начнет прием заявлений на постановку в очередь только в 2025 году, после завершения шестимесячного переходного периода, предусмотренного законодательством. До этого времени акиматы продолжат вести учет очередников и формировать единую республиканскую базу.
Также автоматически очередники будут ранжироваться по категориям. Если раньше жилье по спискам нуждающихся распределялось пропорционально, то теперь – в зависимости от даты постановки на учет и уровня доходов. При этом каждому заявителю сотрудники Отбасы банка будут предлагать наиболее оптимальные способы осуществления заветной мечты, в том числе – с учетом действующих ипотечных программ Отбасы банка.
Так, к примеру, нуждающимся, доход которых менее прожиточного минимума, будет предложено субсидирование части арендной платы за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде и арендное жилье. Тем, у кого на каждого члена семьи доход от 1 до 7 и выше прожиточных минимумов, будут предложены ипотечные займы под 2 % и так далее.
При этом арендное и кредитное жилье от государства будет распределяться преимущественно среди самых нуждающихся – 70% жилищного фонда будет распределяться среди ветеранов ВОВ и к ним приравненных, ветеранов боевых действий на территории других государств, лиц с инвалидностью первой и второй групп, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных семей и вдов (вдовцов).
Что важно – автоматизация не даст казахстанцам получить господдержку в решении жилищных вопросов более одного раза. При этом, став институтом развития, Отбасы банк остается в системе банков второго уровня под регулированием Национального банка РК и АРРФР, а также в системе гарантирования депозитов КФГД. Это значит, что он продолжит свою основную работу в прежнем режиме и казахстанцы могут быть уверены в стабильности накоплений и сохранности депозитов.