“Не понимаю, на каком основании я должен буду платить налог? Зарабатываешь на него всю жизнь, откладываешь, берешь кредит. Помощи от государства нет, но государство тут как тут при его продаже. А продажа может быть по разным случаям. Может, кто-то болен в семье, какие-нибудь проблемы. Какой это депутат придумал? Может, я зря за него голосовал?” – возмущается пользователь соцсетей под ником Мирный.
“Если я живу в этом доме 40 лет уже, теперь каждые 5 лет я должна вызывать оценщика, даже если я не собираюсь этот дом продавать? И вынуждена платить ему деньги за его ненужную оценку? Это же кому такой подарок в виде бизнеса сделали?” – возмущена другая жительница.
А один гражданин даже посвятил оду новому налогу, автор пожелал остаться анонимом:
“Я строил 20 лет свой дом,
своим трудом, своим горбом.
недоедал, недосыпал,
все рыл, стеклил, пилил, строгал.
Я полноценно жить не мог,
построил дом – плачу налог…”
Некоторые граждане резонно замечали, что в данной норме попахивает “двойным налогообложением”, дескать, мы и так платим индивидуальный подоходный налог с заработной платы, с этих денег мы покупаем недвижимость, так почему снова должны платить налог? Что общего между налогами в Казахстане и стриптизом
Еще больше путаницы вышло после того, как закон вступил в силу. В новой редакции люди обнаружили, что исчезла фраза о сроках, при которых налог становится актуальным.
Ранее налог с полученной от продажи недвижимости прибыли нужно было платить, если сделка состоялась в течение года после покупки жилья.
Таким образом на рынке недвижимости шла борьба с перекупщиками, и это вроде бы должно было остановить искусственный рост цен. Но при отмене сроков в круг потенциальных плательщиков могут попасть все. Особенно людей тревожит вопрос, как быть с квартирами, которые покупались еще 25 лет назад, когда цены были копеечные. Как быть, если квартира куплена за низкую стоимость, но в нее вложены большие деньги на ремонт?
В общем, ситуация весьма запутанная, и, чтобы прояснить ее, мы связались с руководителем управления разъяснительной работы ДГД Алматы Зангаром ШЫНДАЛИ:
– С 2020 года налогоплательщики, резиденты страны, которые продали недвижимость, должны обязательно задекларировать это. Но декларирование не является обязательством к выплате налога с продаж, если продавцы совершили сделку после года с момента покупки либо если сделка произошла даже в течение года, но при этом стоимости продажи не превышает стоимость покупки. То есть нет прибыли с продажи.
Но если граждане получили доход, при этом продали квартиру в течение года после покупки, им действительно необходимо будет уплатить 10 процентов от разницы.
Формулировку “более года” убрали из прежней статьи закона, и все стали переживать. Но есть другая статья, которая разъясняет этот момент. Люди стали путаться. Но я еще раз подчеркиваю: корректировке подлежит только тот доход, который получен в сроке менее года.
АЛМАТЫ