Наше правительство, граждане, частные риэлторы и агентства недвижимости давно это поняли.
За такой необходимой недвижимостью оказалось так много всего движимого: эмоции, отношения, карьеры, люди и их судьбы. Но, стремясь получить заветные квадратные метры, узнаешь так много ранее неизвестного и начинаешь понимать, что квартиры по привлекательным ценам довольно часто имеют серьезные проблемы и не только в техническом плане.
Раньше, как известно, люди получали жилье по ордерам, годами "стояли" в очереди на квартиру. Современная ипотечная система многим бюджетникам не по карману.
А желание любыми путями получить свое собственное жилье у людей не отнять. Но только вот способов достичь заветной цели у наших сограждан не так много. Копить деньги на квартиру в наше время по меньшей мере смешно.
Цены растут как сказочный царевич Елисей - не по дням, а по часам. В действительности в области жилищный вопрос решается. Только в прошлом году, в рамках государственной программы развития жилищного строительства были сданы 31900 квадратных метров жилья, а текущем году эта цифра возрастет до 43500.
Получают жилье особо нуждающиеся, медики, педагоги и т.д. бесспорно, пытаются, но получается это как-то не очень из-за неподъемных для большинства населения цен, да и накладности содержания приобретенного жилья.
Как грибы растут в Петропавловске так называемые "дома ипотечные". Один квадратный метр такого жилья стоит порядка 350 долларов США. Но это при условии ипотечного кредитования. Однако далеко не секрет, что правом приобрести такое жилье обладают далеко не все желающие. Как ни крути, а ограничений для получения ипотеки еще многовато. Да и те, кто оказался в числе счастливчиков, впоследствии живет с туго затянутыми ремнями. Ведь та же самая "коммуналка" не стоит на месте, растет пропорционально ценам на квартиры.
Если в Петропавловске еще пару-тройку лет назад можно было купить довольно приличную квартиру в престижном районе за 7000 - 10000 у.е., то теперь она стоит как минимум раз в шесть дороже.
- Работать стало сложнее, - горюет частный риэлтор Татьяна К., - народ никак не может смириться с тем фактом, что квартиры дорожают пару раз в месяц. Многие из продавших свои квартиры, уже через неделю вполне могут оказаться в сложной ситуации - им просто может не хватить денег на покупку нового жилья. Честно сказать, стоимость квадратного метра в городе довольно часто превышает официально озвученные цифры. И это не сложно доказать на деле. Давайте возьмем обычную двухкомнатную квартиру улучшенной планировки (в среднем, общая площадь составляет 47 кв.м.) в районе прилегающем к центру города.
Стоит такое жилье (без наших услуг) порядка 38 000 - 42 000 у.е., учитывая рост этого самого "у.е." и, произведя несложные математические действия, получим следующее: квадратный метр на вторичном рынке жилья в Петропавловске стоит 295 - 326 у.е. А вот в строящихся элитных домах в районе далеко не престижного района (но, по всей видимости, в будущем он им станет, когда?) ДК"Машиностроитель" (если верить рекламе в бегущей строке на ТВ) 2-комнатная квартира уже сейчас - 71 000 у.е. Даже под ипотеку не каждый решится на такую покупку.
Даже при современном росте благосостояния наших граждан подавляющему большинству не приходится даже мечтать о подобных квартирах, несмотря на всю их привлекательность... Пусть даже в ипотечном варианте, пусть в рассрочку.
Отсюда следует вывод: каждому собственнику жилья надо дорожить тем, что есть, все это беречь и лелеять. Но лучше, все же рассчитывать не только на свои силы, но и на толщину кошелька.
- В 2005 году мы купили двухкомнатную квартиру. Естественно, что простому педагогу нереально купить жилье на свои кровные. И мы прибегли к ипотечному кредитованию. Взяли в одном из банков недостающую сумму, оплатили все услуги банка вместе со страховкой и переехали в квартиру, о которой мечтали, - рассказывает Михаил Михайлович М. - Через 15 лет (срок договора) мы вернем банку 25 000 у.е. Ежемесячно мы выкладываем по полторы сотни баксов. Плюс коммунальные выплаты. Тяжеловато. Не подрассчитали. Теперь - вынуждены продать наше гнездышко и купить квартиру меньшей площади. А все из-за того, что я теперь не смогу работать по причине перенесенного заболевания. Как говорится, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.
Да, и такое возможно. Но людям надо где-то жить. И идут эти люди за помощью в банки и госорганы, отвечающие за обеспечение наших граждан жильем. Кому-то повезет, и он получит квартиру в порядке очереди, кому-то свалится на голову наследство от богатенького родственника, а кто-то будет ждать сдачи очередного нового дома, для того, чтобы заполучить, пусть и под ипотеку, но "нулевое", современное жилье, такое необходимое и долгожданное, пусть даже больно бьющее квадратным метром и не только по карману.
А пока, с нетерпением ждут новоселья петропавловцы, ставшие счастливыми обладателями квартир в очередном 100-квартирном доме по улице Жабаева, сдающемся в конце октября.
Все квартиры проданы под ипотечное кредитование задолго до сдачи дома. Боится наш северный народ остаться без крова над головой.
Здесь вам не Африка, где каждый куст способен домом стать. У нас край северный, суровый. А значит тепло и уют дорогого стоят…