Об этом сообщает Caravan.kz со ссылкой на Zakon.kz.
В частности, для управления объектом кондоминиума, помимо ОСИ и простого товарищества (ПТ), предлагается внедрить еще одну форму - непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир, нежилых помещений, если их количество не превышает шестнадцати.
Поправки также предусматривают смену формы управления. Это можно сделать следующим образом:
-
непосредственное совместное управление на простое товарищество или ОСИ;
-
простое товарищество многоквартирного жилого дома заменить на ОСИ.
Также в проекте закона говорится, что заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома после регистрации акта приемки построенного объекта в эксплуатацию вправе привлечь управляющего или управляющую компанию до момента создания в данном многоквартирном жилом доме ОСИ или простого товарищества многоквартирного жилого дома, в течение не более 6 месяцев.
Говорится в законопроекте и о мерах воздействия на должников. Так, при непогашении собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места задолженности после установленной даты платежа председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества или управляющая компания в соответствии с уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества или решением собрания вправе обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.
Также предусматривается, каким образом осуществляется доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенного в квартире, нежилом помещении в аварийных случаях или при чрезвычайных ситуациях, создающих угрозу здоровью или жизни человека.
Кроме того, документ уточняет полномочия и компетенции собрания собственников квартир, совета дома и др.