Ее запуск анонсировал президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев, выступая на Национальном курултае в Атырау, пишет Caravan.kz
Оператором программы будет Отбасы банк (дочерняя организация холдинга "Байтерек"). Он уже готов к запуску новой жилищной программы. И так как в мае у казахстанцев будет много выходных дней, в банке решили на пять дней раньше начать прием заявок.
Заявки можно будет подать уже 25 апреляна портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Срок приема заявок продлится два месяца, до 30 июня включительно.
Условия программы "Наурыз":
- - первоначальный взнос от 20%;
- - ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье - 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%);
- - ставка по кредиту для всех категорий граждан - 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%);
- - срок кредита до 19 лет.
В программе "Наурыз" смогут принять участие все казахстанцы, в том числе и представители социально-уязвимых слоев населения, состоящие в очереди на жилье, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики Отбасы банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов.
Чтобы подать заявку и стать участником программы "Наурыз", нужно выполнить следующие шаги:
- 1. Открыть депозит в Отбасы банке (в случае его отсутствия). Важно, что срок депозита значения не имеет.
- 2. Иметь на сберегательном счете в Отбасы банке минимум 1 млн тенге. Сумму можно внести единовременно перед подачей заявления на участие в программе;
- 3. Проверить отсутствие у участника программы и членов его семьив собственности жилища в течение последних 5 лет. Члены семьи – это муж, жена и их несовершеннолетние дети. Если человек не состоит в браке, то отсутствие жилища проверяется только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев не проверяют на наличие жилища;
- 4.Иметь официальный доход, в течение последних 6 месяцев.
К доходу относится зарплата от трудовой деятельности, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, получаемая стипендия и жилищные выплаты. Если дохода будет недостаточно, то участник программы сможет привлечь до двух созаемщиков (не обязательно родственников).
Средства для реализации программы "Наурыз" будут привлекаться на финансовом рынке. Банк ежегодно в течение 8 лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы - по 200 млрд тенге. Привлечение планируется осуществить среди широкого круга инвесторов, которыми могут выступить банки второго уровня, страховые компании и другие инвесторы, что позволит привлечь денежные средства частного финансового сектора к решению такой важной и социально-значимой задачи для государства, как обеспечение жильем граждан Казахстана, в том числе и социально-уязвимых слоев населения. Так как привлечённые средства будут заимствованы по рыночным условиям, то предполагается, что государство будет субсидировать ставку вознаграждения по выпущенным Отбасы банком облигациям. Это в свою очередь позволит поддержать участников программы и выдавать им займы на льготных условиях, то есть по ставкам 7% (ГЭСВ от 7,3% до 8,9%) - 9% (ГЭСВ от 9,3% до 11,8%).
Программа рассчитана на 8 лет. Всего за это время планируется обеспечить собственным жильем 68 000 граждан Казахстана. В нынешнем году новоселье смогут отметить 12 тысяч казахстанцев.
По покупке жилья в рамках программы "Наурыз" предлагаются следующие условия:
- - первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК и инструмента страхования;
- - вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах, но не более 30% от общего объема выделенных средств в год.
Максимальная сумма займа:
- - для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге.
- - для остальных регионов – до 30 млн тенге.
Также в рамках одного кредита можно будет взять деньги на ремонт. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20 % от общей суммы кредита на покупку жилья.
Первичное жилье участник программы сможет выбрать, забронировать и купить на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы.
Перед размещением на данной платформе, каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта будет заключено соглашениео реализации данного жилья с фиксированием цены за 1 кв.метр.