Между тем продвинутые клиенты банка уже успели воспользоваться своими вкладами, чтобы облагородить изрядно состарившиеся и доставшиеся в наследство от родителей “именные” берлоги. Пять лет назад коллега Алексей (попросил не называть фамилию) открыл три депозита в ЖССБК, чтобы купить домик за городом. Но сначала надо было, как он сказал, “осуществить предпродажную подготовку” старой квартиры. То есть отремонтировать ее. После ремонта двухкомнатная “хрущоба” сразу выросла в цене…
Жительница Шымкента Лаура Бейбулатова пошла таким же путем.
– Сначала мы с мужем открыли три депозита, чтобы накопить на новую трехкомнатную квартиру. Три года копили. Купили. Но часть денег осталась. Мы не знали, что с ними делать. Потом консультант Жилстройсбербанка Тамара Курамысова посоветовала потратить их на ремонт и отделку. Сделали. И опять часть денег осталась неизрасходованной. И опять я к Тамаре за советом.
– И что же она предложила?
– Купить участок и построить свой дом! Взяли кредит в Жилстройсбербанке. Родня немного помогла. Уже начали строить. Спасибо Тамаре…
Звоню Тамаре.
Справка “КАРАВАНА”
Тамара Курамысова в свои 63 года – лучший независимый консультант Жилстройсбербанка в Южно-Казахстанской области в 2015 и в 2016 годах. Похоже, и в этом году этот титул не утеряет. До прихода в ЖССБК работала педагогом, оператором в “ПетроКазахстан” (по второму образованию она химик-технолог). В 2005 году вместе с мужем и сыном открыли первые счета в шымкентском филиале банка. По ее словам, старший сын потом самостоятельно еще четыре депозита открыл. На вопрос – зачем, ответил, что пригодится и на ремонт, и вообще на будущее.
– Конечно, я хорошо помню Лауру, – говорит Тамара. – Она не раз ко мне обращалась. Просто не все люди хорошо знакомы с продуктовой линейкой банка. Не помню точно, сколько ее семье удалось накопить на своих счетах, но там на пару-тройку ремонтов точно оставалось. Вот я ей и посоветовала.
– Много ли вкладчиков Жилстройсбербанка пользуются этой опцией? Чаще открывают депозит или кредиты берут?
– У меня почти две тысячи клиентов уже. Не всех помню. Но берут многие. Два года назад пришел один мужчина, он из Шардаринского района. У него, кажется, всего 500 тысяч накоплений было. Дом надо отремонтировать, дочь замуж собирается. Спрашивает: “Апа, что делать?”. Предложила вариант с займом. Поехали, дом сфотографировали, как положено. Все документы подготовили…
– И какой результат?
– Он и ремонт сделал, и дочь замуж выдал. Сегодня мне почти родня! Была у него несколько раз в гостях. Меня бывшие клиенты часто в гости зовут. Очень много вкладчиков с завода, где я работала: и квартиры брали, и ремонт делали…
Полезная информация от департамента банковских технологий Жилстройсбербанка для тех, кто планирует ремонт
При подаче кредитной заявки на ремонт и модернизацию жилища помимо стандартного пакета документов, перечень которых опубликован на сайте банка, необходимо предоставить смету расходов на все ремонтно-строительные работы по форме ЖССБК: не менее шести цветных фотографий до ремонта (не менее 10 x 15 см), которые позволяют идентифицировать помещения, отражающие некоторые специфические особенности (возможно, у вас там присутствуют арки, колонны, камин и т. д.).
После получения займа на ремонт и модернизацию жилища заемщику предоставляется 12-месячный срок для подтверждения целевого использования выданного займа. В этом случае необходимо предоставить не менее шести фото после ремонта, копии правоустанавливающих документов на недвижимость (в которой и проходил ремонт), принадлежащую заемщику, либо адресную справку.
Важно!
Некоторые вкладчики Жилстройсбербанка задают часто повторяющийся вопрос: “Можно ли получить кредит на ремонт жилья без залога? Если да, то на каких условиях?”.
Жилстройсбербанк не предоставляет займы без залога. Однако есть возможность получения займа под гарантию физического лица на ремонт и модернизацию жилища в размере не более 1,5 миллиона тенге. На ремонт и модернизацию жилища под гарантию физического лица выдаются только жилищные займы и промежуточные жилищные займы. Физическое лицо, привлеченное по такому займу в качестве гаранта, должно подтвердить свою платежеспособность, иметь положительную кредитную историю и соответствовать требованиям к возрасту. Все кредиты банк предоставляет только при обязательном подтверждении платежеспособности заемщика.
По словам Тамары Курамысовой, она тоже не сразу все выгоды Жилстройсбербанка поняла. Но когда в 2008 году купили сыну квартиру по госпрограмме, то проснулся аппетит:
– Себе квартиру купила в Шымкенте, в Астане в 2014-м взяли для сына. Сейчас хочу в Астане младшему и в Алматы среднему купить. У меня уже (хохочет) 12 внуков, и мы на всех депозиты открыли! У нас в области много многодетных семей. Папы-мамы открывают депозиты на детей и внуков.
– Вот так сознательно?
– Не все. Просто ко мне идут: “Апа, скажите, что делать?”. И каждому все надо очень долго объяснять. Молодые – они мобильные. А я не могу от них отставать: у меня тоже есть планшет, так что я всегда на связи! Хотя приходится бегать чуть ли не с утра до вечера, чтобы клиентам показать все госпрограммы: “Свой дом” – она в Шымкенте очень популярная. “Нурлы жер”, “Нурлы жол”, местные проекты.
– Тамара, у вас все сложилось почти чудесным образом: дети, внуки... Свое жилье, наследники тоже без крыши над головой не останутся. Не хотите ли уже по-настоящему выйти на пенсию, сидеть дома и нянчить внуков?
– Была такая история. Одна моя клиентка с окладом всего в 49 тысяч тенге в нашем банке копила очень долго. А когда купила квартиру (ну там и родители чуть-чуть помогли), позвонила мне и сказала: “Я уже полы помыла, лежу и плачу, гостей жду. Никогда не думала, что смогу квартиру купить”. Вот после таких историй я еще больше убеждаюсь, что должна людям помогать. Почему работать консультантом ЖССБК выгодно
– Всем помочь – это же нереально!
– Знаете, я вообще думаю: если молодые семьи при зарплатах в 70–80 тысяч тенге живут в съемных квартирах и платят за них 30–40 тысяч – это плохо. Из-за этого начинаются раздоры, многие разводятся. Все потому, что нет своего жилья! Поэтому, когда бываю в селах, прежде всего смотрю на молодые семьи. Если есть диплом, есть работа – сразу предлагаю открыть депозиты в нашем банке. Три года копить – и можно квартиру купить. Молодым всегда надо помогать и все объяснять. В глубинке же они ничего не знают. Объясняешь им, что лучше сейчас от чего-то отказаться, чтобы потом получить что-то более весомое. Учишь их экономить и сберегать, одним словом. Это необходимо на начальном этапе. Поэтому я считаю, что свою миссию пока не закончила…