Льготные займы, которые ЖССБК предложил защитникам Родины, делятся на три вида и зависят от суммы сбережений претендента и выбранного жилья, об этом сообщает медиа-портал Caravan.kz.
Так, имея первоначальный взнос в размере всего 5% от стоимости квартиры, военнослужащий может получить кредит по ставке 7% годовых. Жилье, которое он выберет, должно быть приобретено на первичном рынке, у застройщика.
При наличии 20% от стоимости жилья, ставка по займу понизится до 6% годовых. Новая квартира также должна быть приобретена у застройщика.
Если же военнослужащий хочет приобрести квадратные метры на вторичном рынке, то в этом случае ему необходимо иметь первоначальный взнос в размере 20% и он может претендовать на кредит по ставке 8% годовых.
По статистике, именно последний вид займа, где предусматривается покупка вторичного жилья, больше всего пользуется спросом у военнослужащих. На втором месте по популярности находятся займы с первоначальным взносом 5%.
- На поддержку военнослужащих Жилстройсбербанк выделил 74 млрд тенге из собственных средств. Чтобы распределение этих денег среди заемщиков было прозрачным и справедливым, банк разработал балльную систему. Ее основным критерием стал срок военной службы, за каждый полный месяц которой участнику начислялось по 0,5 балла. Заявки от претендентов принимались на специальном портале Askeri.baspana.kz. Всего в течении месяца было подано около 13 тыс. заявлений. Из них уже отобрано около 4 430 претендентов и на стадии проверки находятся еще более 1 000 человек, - пояснила председатель правления Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.
В список претендентов вошли служащие пограничных войск, Национальной гвардии, военной прокуратуры, министерства внутренних дел, министерства обороны и службы государственной охраны. Больше всего заявок было подано от представителей министерства обороны. Из 7 755 желающих участвовать в специальной военной программе этого ведомства, в пул вошло 1 900 человек.
Жилье в рамках «военного продукта» военнослужащие ищут сами из расчета суммы кредита. Она рассчитывается исходя из размера жилищных выплат военнослужащего, которые зависят от региона и состава семьи. То есть чем больше семья, тем выше сумма займа.
Например, в Астане сумма жилищных выплат равна 48 870 тенге. Она начисляется на каждого члена семьи. Соответственно, женатый военнослужащий с двумя детьми ежемесячно получает 195 480 тенге. Из расчёта срока займа – 14 лет и правила, что ежемесячный платеж по займу равен жилищным выплатам, сумма займа составит 19,2 млн тенге. Жилье можно приобрести на первичном рынке по ставке 7% годовых. При этом первоначальный взнос составит всего 5%.
В Караганде, где жилищные выплаты на одного человека составляют 28 548 тенге, по аналогичным условиям можно приобрести жилье стоимостью 12,3 млн тенге, а в Шымкенте за 8,9 млн тенге.
Так как использовать жилищные выплаты можно только один раз, то молодым военнослужащим, которые еще не создали семью или в молодой семье только планируется пополнение, с покупкой квартиры лучше не торопиться. На данном этапе выгоднее всего копить жилищные выплаты на счете в ЖССБК и участвовать в конкурсе в следующем году. Тогда, имея больше накоплений и сумму жилищных выплат, можно приобрести более просторную квартиру.
Использовать свои жилищные выплаты в системе ЖСС, получать льготные займы с помощью ЖССБК, а также погашать или рефинансировать ипотечные займы в других БВУ и участвовать в долевом строительстве военнослужащие могут с начала 2018 года. Теперь им это разрешает законодательство. Раньше же жилищные выплаты можно было использовать только для оплаты арендного жилья.
На данный момент счета в Жилстройсбербанке, на которые перечисляются жилищные выплаты, открыты у 70 тыс. человек.