В ходе рассмотрения законопроекта относительно вопросов жилищно-коммунального хозяйства депутатами поднят ряд вопросов, сообщает Caravan.kz со ссылокй на пресс-службу мажилиса.
В частности, обсуждение получил вопрос эффективности управления домом, требования, предъявляемые к управляющим, а также стандарты обучения и порядок выдачи сертификата.
Подчеркнув важность подготовки кадров, председатель мажилиса Нурлан Нигматулин отметил, что управляющий должен иметь соответствующее образование – экономиста, инженера, юриста или социального работника.
- Давно пора понять, что управление многоквартирным домом – это не хобби, это работа, причем менеджерская работа, - сказал Нурлан Нигматулин.
При этом особое внимание уделено деятельности Центра модернизации и развития ЖКХ. По словам Нурлана Нигматулина, после принятия рассматриваемого законопроекта центру предстоит доказать свою состоятельность и востребованность в сфере ЖКХ, потому что главное его назначение – повышение квалификации управдомов новой генерации.
- И тогда известная шутка о том, что у нас управдом – друг человека, станет реальностью, а то сейчас получается, как в не менее известной песне: и не друг, и не враг, а так, - сказал Нурлан Нигматулин.
Депутаты акцентировали внимание и на норме, предусматривающей обязанность собственников квартир ежемесячно вносить средства на капитальный ремонт. На сегодняшний день эта сумма в размере 51 тенге за квадратный метр жилья в месяц. Однако, как показывает практика, данная норма не работает.
Как отметил председатель мажилиса Нурлан Нигматулин, причины - в зачислении этой суммы на общий счет КСК, который может обслуживать несколько домов, а также «подъемность» самого взноса для жителей.
Депутатами внесена поправка по снижению данного взноса в четыре раза, что составляет 12 тенге за квадратный метр.
При этом Н. Нигматулин подчеркнул, что с принятием законопроекта средства жителей на капитальный ремонт будут накапливаться на отдельных счетах по принципу «один счет – один дом – одно объединение собственников имущества». И расходоваться они будут исключительно по решению не менее чем двух третей от общего количества жильцов, проживающих в доме.
- Теперь законопроект, согласно поправкам депутатов, обеспечивает как прозрачность в расходовании средств, так и снижение финансовой нагрузки на население, а также соответствующий контроль за расходованием средств, собираемых на капитальный ремонт, - сказал Нурлан Нигматулин.
Отдельное внимание уделено вопросам безопасности технического состояния лифтов в жилых домах.
По словам Нурлана Нигматулина, в этой сфере необходимо наводить порядок, в том числе и на законодательном уровне. Как отметил спикер мажилиса, сегодня даже физические лица на основании простого уведомления о начале предпринимательской деятельности могут заключать договоры и осуществлять работу по обслуживанию лифтового оборудования. То есть любой человек, не имея ни оборудования, ни квалифицированного персонала с необходимым инструментом, может открыть индивидуальное предприятие и начать обслуживать сложнейшее, представляющее опасность оборудование. Что не может гарантировать качественное обслуживание.
- При этом работы по обслуживанию лифтов на объектах социальной сферы, жилищно-коммунального хозяйства не относились к категории работ в сфере промышленной безопасности. А организации, которые этим занимаются, не аттестуются. А вот, к примеру, организации, которые обслуживают лифты, поднимающие людей на промышленных объектах, таких как, например, угольные шахты, аттестуют. А организации, обслуживающие лифты в жилых домах, – нет. Где логика? Везде же речь идёт о людях , - акцентировал внимание спикер мажилиса.
Согласно поправкам, внесенным депутатами, теперь работы по монтажу и обслуживанию лифтов отнесены к вопросам промышленной безопасности. И указанные работы должны вести исключительно аттестованные юридические лица.
Депутаты подняли вопрос и относительно системы голосования при управлении многоквартирным жилым домом. Парламентарии не согласились с подходом «голосования квадратными метрами» и предложили иной – «одна квартира – один голос».
- Недопустимо, чтобы только владельцы больших площадей имели преимущество навязывать свою волю остальным собственникам квартир. Справедливый принцип – это принцип «одна квартира – один голос». И так необходимо закрепить в законопроекте, - отметил Нурлан Нигматулин.
После обсуждения депутаты палаты одобрили в первом чтении законодательные новшества по вопросам ЖКХ.
- На открытии текущей сессии Елбасы поставил конкретную задачу - выстроить понятную и эффективную систему управления в сфере жилищных отношений. Она напрямую затрагивает интересы каждого жителя, поэтому все нормы законопроекта всесторонне обсуждались на площадке мажилиса с экспертами, общественными объединениями и обслуживающими организациями, - подчеркнул Нурлан Нигматулин по итогам обсуждения.
При этом спикер палаты отметил, что правительственный вариант законопроекта претерпел значительные изменения в ходе рассмотрения в стенах мажилиса - депутатами внесено 509 поправок, которые чётко регламентируют основные права и обязанности собственников квартир и нежилых помещений.
- Очень важно правительству разработать чёткий алгоритм действий по практической реализации законопроекта. Этот алгоритм должен предусматривать прежде всего системную разъяснительную работу, в доступной для каждого жителя форме. Ведь зачастую именно отсутствие должной информации вызывает недовольство граждан. Всем нам: и правительству, и депутатскому корпусу, и акиматам - нужно принять все необходимые меры, чтобы каждый житель, начиная от самого отдаленного населенного пункта до городов республиканского значения, знал эти законодательные новеллы, улучшающие качество и условия его проживания в своих домах и квартирах, - сказал Нурлан Нигматулин.