Цены на офисную недвижимость в последнее время держатся на относительно стабильном уровне, сильных скачков в повышении или понижении стоимости мы не прогнозируем. Если сравнивать цены на офисные помещения в Астане и Алматы, то можно увидеть, что в столице цены немного ниже, однако темпы роста здесь выше, так как Астана с каждым годом притягивает все больше новых компаний, как из за рубежа, так и со всех регионов Казахстана.
При этом многие казахстанские компании переезжают в Астану в принудительном порядке. В связи с этим в ближайшем будущем ожидается, что Астана догонит, а возможно, и перегонит Алматы по ценам. В Астане, как и в Алматы, ставки аренды на качественные офисные помещения не будут снижаться, поскольку спрос на рынке растет. Как в продаже, так и в аренде, самые высокие цены наблюдаются на левобережье Астаны (район Есиль), затем в районах Сарыарка и Алматы.
Астана является главной точкой притяжения, поскольку все осознают большие перспективы столицы, особенно высокий инвестиционный потенциал. Сегодня приобретать недвижимость в Астане имеет смысл как с точки зрения выгодности вложений, так и для себя, для собственного проживания.
По данным Аналитической службы kn.kz, в мае средняя стоимость квартир на рынке вторичного жилья в Астане составляла $2004 за кв.м. В прошлом году я прогнозировал повышение цен на этот год в Астане на 5-7%, что мы, в принципе, и наблюдаем. Что касается аренды, то, если смотреть на ситуацию в целом, то за прошлый год в Астане цены на аренду квартир в бизнес и элит-сегменте особо не изменились. Резких скачков в повышении или понижении не было. Что касается жилых комплексов, пользующихся популярностью у иностранных арендаторов, цены в них немного повысились из-за дефицита квартир. При этом в эконом-сегменте происходит умеренное повышение цен.
Консультант по недвижимости kn.kz Руслан Унгефуг, специально для Караван.kz