В законопроекте предлагается сократить срок уведомления собственников об изъятии земельных участков с одного года до трех месяцев. Эта норма будет распространяться только на территории Астаны. “В соответствии со статьей 255 действующего Гражданского кодекса и статьями 67-70 закона “О земле” исполнительный орган обязан принять решение об изъятии земельного участка для государственных нужд, уведомив за 1 год до предстоящего выкупа письменно собственника или землепользователя”, - пояснил выступивший накануне с докладом по этому вопросу министр юстиции Игорь Рогов.
“Как правило, собственники бывают не согласны с суммой оценки недвижимости, а не с самим фактом выкупа в госсобственность”, сказал он. По действующему закону, когда получить согласие собственника или землепользователя за разумную цену не удается, местный исполнительный орган вынужден обращаться в суд, что приводит в затяжке сроков выкупа. “Этот срок становится резиновым”, - сказал И. Рогов.
Кроме того, законопроектом предусматривается дополнить статью закона “О жилищных отношениях”, согласно которой членами семьи собственника жилища могут быть признаны лица, постоянное проживающие с собственником и ведущие с ним общее хозяйство . “Предлагается признавать членами семьи лиц, которые проживают и ведут общее хозяйство с собственником не менее 5 лет”, - пояснил министр юстиции.
По информации акима Астаны Адильбека Джаксыбекова, акиматом столицы только за 1999-2001 год было освобождено свыше 70 гектар земли “для производства жилищного строительства и благоустройства города”. При этом если в 1999 году было выкуплено 92 участка на общую сумму 179,8 миллионов тенге, то в 2000 году за 171 участок городской бюджет заплатил уже 779 миллионов тенге. А за пять месяцев 2001 года на выкуп 343 участков было затрачено 592 миллиона бюджетных денег. В целом, по данным акима столицы, “за последние три года из бюджета было выплачено на выкуп земельных участков 9,1 миллионов тенге сверх оценочной стоимости”. За три последних года потери бюджета от признания собственниками подлежащего сносу жилья лиц, проживавших вместе с собственником жилья менее пяти лет, А. Джаксыбеков оценил в 61,5 миллионов тенге. Кроме того, по его информации из-за длительной процедуры изъятия участков в государственную собственность “инвесторы отказались от реализации проектов на общую сумму в 50 миллионов долларов США”. Законопроект передан на обсуждение в сенат.