По инициативе главы государства запущен пилотный проект “Шаңырақ” (5-10-20) – новое направление государственной программы “Нұрлы жер”. За 9 месяцев через “Отбасы банк” он помог обрести собственное жилье 8 600 казахстанцам. Среди его счастливых обладателей – многодетные семьи, неполные семьи, сироты, люди с инвалидностью, годами стоявшие в очереди.
“За 10 дней я полностью оформила квартиру”
Мама двоих малышей из Атырау, Аида КАИРГОЖАЕВА, много лет снимала жилье, часто переезжала с места на место. С рождением первенца стало еще сложнее, ведь многие арендодатели неохотно сдают квартиры семьям с детьми, объясняя тем, что соседи жалуются на шум.
– В 2020 году я ждала второго ребенка и поняла: нужно как-то приобрести собственное жилье, – рассказывает женщина. – Пошла в “Отбасы банк”, консультант доступно всё объяснила. Помогла подать электронное заявление на сайте банка www.hcsbk.kz в разделе “Доступное жилье” / Пилотный проект “Шаңырақ”, открыть онлайн-счет. С того момента я начала собирать деньги. Вышла в декрет. К этому времени как раз накопилось 10 процентов от необходимой суммы. Сама процедура оформления – простая. За 15 минут мне одобрили кредит. А за 10 дней я полностью оформила квартиру по программе “Шаңырақ”. Для этого не нужно собирать множество документов. С удостоверением личности меня отправили в ЦОН и к нотариусу. Кредит я взяла на 9 лет. Посчитала – за аренду платила такую же сумму, как оплачиваю ипотеку. Только не кому-то отдаю деньги, а погашаю кредит в счет покупки жилья. Всё, что делаю в квартире: мелкий ремонт, покраску – делаю для себя. Иметь свое жилье – счастье!
“Доходы у нас скромные”
Расскажем подробнее, как это работает. Всем, кто не имеет собственной крыши над головой и встал на жилищный учет в период с 1986 по 2021 год, необязательно ждать годами своей очереди.
Можно получить в “Отбасы банке” кредит на приобретение жилья под 5 процентов (ГЭСВ от 5,2 процента), уплатив всего 10 процентов от суммы займа в качестве первоначального взноса. Причем кредит можно получить на срок до 20 лет.
Немного расчетов. Допустим, сумма займа – 10 миллионов тенге на срок 13 лет. Заемщик вносит первоначальный взнос – 1 миллион тенге.
Первые 8 лет ежемесячный платеж составит 77 666 тенге, последующие годы – 76 732 тенге. Переплата за вычетом премии государства и вознаграждения банка по вкладу составит 3 миллиона 100 тысяч тенге.
Взять заем могут все очередники. Как клиенты “Отбасы банка”, так и те, кто до этого времени не обслуживался в этом банке.
Программа “Шаңырақ” призвана помочь приобрести квартиру самым нуждающимся, поэтому есть несколько условий: участник должен состоять в очереди на жилье, доход на каждого члена семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 году – 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021 году не должен превышать 126 917 тенге.
Айсулу ОМАРОВА из Кызылорды рассказала свою историю. У нее и супруга Манарбека – пятеро детей.
10 лет они стояли в очереди на получение жилья в акимате. Очередь двигалась медленно. Накопить денег на покупку квартиры не получалось, ведь они платили за обучение детей.
– Когда позвонили из банка и поинтересовались: хочу ли я поучаствовать в программе "Шаңырақ" – сразу согласилась, – рассказала Айсулу. – Доходы у нас скромные. Я работаю уборщицей, супруг – инвалид 2-й группы. За пару месяцев всё оформили и вот переехали в трехкомнатную квартиру. Слава Всевышнему, появилась своя крыша над головой. Сейчас дома двое студентов: одна дочь – художница, вторая – филолог. Учатся на гранте, так что нам будет легче рассчитываться за квартиру.
Да, в банке четко прописано, что относится к основным, а что – к дополнительным доходам. Так, основным доходом являются заработная плата, доходы от ИП, доход по договору о возмездном оказании услуг. Дополнительный доход – пенсия и пенсионные отчисления (при наличии основного дохода), экологические выплаты, жилищные выплаты, пособия и так далее.
Если же средств не хватает для погашения кредита, можно привлечь одного или двух созаемщиков.
В банке помогут подобрать подходящий вариант
Максимальная сумма займа: до 18 миллионов тенге – для городов Нур-Султана, Алматы и их пригородов, до 15 миллионов тенге – для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана, Караганды и Карагандинской области, до 12 миллионов тенге – для остальных регионов. При этом имеются ограничения стоимости квадратного метра жилья в домах, построенных акиматами, – эту информацию можно уточнить в банке.
Банк дает свободу выбора застройщика: дома могут быть построены как акиматами в рамках программы “Шаңырақ”, так и частными компаниями. Подобрать подходящий под критерии программы жилой комплекс помогут менеджеры “Отбасы банка”, и этот путь надежнее, говорят обладатели жилья.
Также список строительных компаний можно скачать на сайте банка www.hcsbk.kz.
Для реализации пилотного проекта “Шаңырақ” выделено 210 миллиардов тенге из средств дочерней организации Национального банка РК. Более 7 800 семей справили новоселье, получив кредит в рамках первой части средств – в размере 90 миллиардов тенге. 9 апреля поступил второй транш – 120 миллиардов. Менее чем за месяц еще 783 семьи приобрели квартиры.
Алматы