В 2006 году “Караван” первым сообщил об амбициозных планах чиновников построить уникальный город развлечений “Жана-Иле” на берегу Капшагайского водохранилища. И уже тогда мы усомнились в реальности прожекта: как бы это “детище” не повторило судьбу знаменитых Нью-Васюков Остапа Бендера. В то время грандиозные планы активно продвигал аким города Капшагая Сергей ЗЕЛЕНСКИЙ, ныне уже бывший и скрывающийся от правоохранительных органов, которые разыскивают его по обвинению в злоупотреблении своими полномочиями.
Мечты чиновников, как известно, дорогого стоят. Обещание построить райские кущи на берегу рукотворного озера сыграло свою роль. Стоимость земель там подскочила тогда в разы, начался ажиотаж, скупка участков, и, конечно же, не обошлось без махинаций. Неплохо нагреть руки на чудо-идее смогли особо проворные.
Годы шли, изредка, подогревая ажиотаж, появлялись новости о нарисовавшихся на горизонте инвесторах, которые вскоре исчезали, как миражи в пустыне. А ведь в 2012 году должны были сдать первую очередь “города развлечений”.
Но последняя проверка Счетного комитета выявила: строительство международного туристического центра “Жана-Иле” даже не было начато!
А между тем горожане все эти годы продолжали верить, что в их небольшой зеленый городок потекут толпы искателей приключений и развлечений со всего Казахстана. Кстати, многие до сих пор в это верят.
– Рядом с моим домом будет трасса “Формулы-1”! – уверенно заявил нам капшагаец Айдын, когда мы приехали посмотреть на то, как живут обитатели “Каз-Вегаса”.
Впрочем, погонять на крутых виражах и получить дозу адреналина можно еще по дороге от Алматы до Капшагая.
Экстрим начинается сразу за городской чертой.
Водители пытаются лавировать между ямами, кто-то решает пролететь выбоины на скорости. Результат – вдоль обочины стоят поломанные авто, водители меняют колеса.
– Вот проехал полдороги, и вылетела рулевая тяга, – показывает нам водитель Алибек, который уже час пытается починить машину.
Долгие годы жители Алматы и Капшагая гадают, почему тут никак не сделают нормальную дорогу. Хотя еще несколько лет назад обещали протянуть шестиполосное полотно, аналогов которому нет в Казахстане, с развязками и навороченным покрытием.
На днях чиновники сами прокатились по знаменитым колдобинам и, похоже, поняли, что тянуть дальше уже просто невозможно. Побывав в Алматинской области, вице-министр транспорта и коммуникаций Казахстана Роман СКЛЯР сообщил, что ремонт дороги все-таки начнется – дескать, уже в июле этого года.
На реконструкцию будет выделено 5 миллиардов тенге.
Посмотрим, сдержат ли на этот раз чиновники свое обещание.
Кстати, именно трасса мирового уровня для проведения гонок вроде “Формулы-1” должна была стать одной из главных фишек туристического центра “Жана-Иле”.
Мы подъезжаем к городу с генеральным планом туристического центра в руках.
Что же нам обещали несколько лет назад? “Жана-Иле” должен был появиться на правом берегу водохранилища, на площади 11 тысяч гектаров. Сейчас здесь – пустые барханы с редкими огороженными пляжами.
В будущем городе чего только не напланировали! В деловом центре обещали выстроить навороченные бизнес-центры высотой в 20 этажей! А также новые жилые дома-небоскребы.
К слову, ажиотаж вокруг недвижимости, который начался после озвучивания этих планов, сохраняется до сих пор. Стоимость квартир выросла более чем в 10 раз. Сегодня двухкомнатная квартира в Капшагае стоит около 50 тысяч долларов. А местные суды завалены тяжбами по имущественным вопросам. Дело в том, что в 90-х из Капшагая уезжали сотни жителей, бросая жилье. В брошенные дома без окон и дверей вселяли новых людей. И сегодня, когда цена квадратного метра побила все местные рекорды, возвращаются прежние хозяева и предъявляют свои права.
Есть за что побороться, ведь чиновники обещали возвести чудо-объекты и привезти в Капшагай туристов со всего мира. Мы смотрим на генеральный план – вот здесь появится ипподром, тут гигантская американская горка, Диснейленд, зоопарк, а здесь – поля для игры в гольф…
С полями, кстати, все в порядке, их вокруг Капшагая столько, что можно провести мировой турнир по гольфу. Взять, например, промышленную зону “Арна” под Капшагаем, где должны были разместиться десятки производств, – сегодня здесь гуляет ветер.
Ну и, конечно же, главная фишка проекта, ради которой все это и затевалось, – на берегу водохранилища должна начаться большая азартная игра.
Ладно, небоскребы – дело наживное. Но казино-то уж наверняка много понастроили?
Когда было объявлено, что в Капшагае сделают “игорную зону”, этим заинтересовался игорный магнат из Макао – Стэнли Хо, его сотрудники даже совершали облет территории, выбирая место для строительства сети казино мирового уровня. Кстати, мне тогда повезло, и я оказалась на борту вертолета с потенциальным инвестором, он был настроен очень серьезно.
Но что-то разладилось, планы магната поменялись, и казино мирового уровня в наших местах так и не появились. Вместо них как грибы после дождя выросли игорные дома и небольшие казино, которые разместились в зданиях бывших фабрик, СТО, моек…
Убогие руины на скорую руку приукрасили, снабдили яркими вывесками, обещающими миллионные выигрыши.
О том, как владельцы казино осваивали пустыню, можно написать слезливый роман. По сведениям налогового департамента Капшагая, сегодня четыре из 17 зарегистрированных казино вынуждены были приостановить деятельность. Одно из них задолжало государству огромные суммы в виде недоплаченных налогов. Те, что продолжают действовать, приносят в казну 1 миллиард 161 миллион 327 тысяч тенге в год. За каждый стол владельцы платят 830 МРП (это чуть меньше полутора миллионов тенге). В среднем в казино от 15 столов и больше, вот и считайте, велика ли прибыль.
А еще надо выигрыши отдавать – обещанные миллионы и крутые машины в ленточке. Ведь, если игроков не поманить реальностью выигрыша, можно и вообще без посетителей остаться.
Мы заезжаем на территорию, где не так давно располагалось одно из крупных казино, ныне оно бездействует. От былого блеска остались покосившиеся пыльные пальмы, потухшая разломанная вывеска.
Понятно, чтобы раскрутить крупное казино на новом месте, нужны миллиарды. Но иностранные мультимиллионеры Капшагаем пока не заинтересовались, а местные воротилы, похоже, терпят фиаско. Зато куш срывают небольшие игорные заведения, которые выманивают деньги посетителей с помощью автоматов. Не мудрствуя лукаво, они размещаются даже в контейнерах…
Впрочем, запах денег манит не только игроков. Вся придорожная зона выставлена на продажу и в аренду.
Несмотря на то что за яркими вывесками казино явно напряженная обстановка, бойко идет продажа и перепродажа земельных участков. Здесь, как на мировых фондовых биржах, следят за любыми новостями, и, как только чиновники вновь заговорят об очередных планах, цены тут же взлетают.
Все заборы увешаны объявлениями типа “Продам участок под казино со всеми коммуникациями и документами”.
Среди всего этого азартного благолепия сиротливо продолжает ютиться знаменитый фарфоровый завод. Легендарное предприятие, практически единственное в Капшагае, выжило в 90-е годы. Мы зашли поговорить с его владельцем. Понятно, что на лакомый кусочек земли, который занимает завод, явно заглядываются перекупщики.
В здании гуляет эхо, на проходной дремлет сторож, он да директор – вот и все работники…
– Люди уже ушли, – пытается объяснить директор, – нет-нет, мы работаем и зарплаты выдаем всем в срок, у нас 80 человек…
Позже выясняется, что склады забиты продукцией и реализовывать ее не так-то просто. Что касается казино, то предложения продать территорию были. Но пока директор в раздумье.
– А почему бы не продать административное здание, мы можем переехать в помещение завода, найдем себе уголок, – в конце концов говорит он.
Уже не секрет, что будущее производство Капшагая – это производство грез и мечтаний – казино. А вовсе не пиалки с чайниками.
Возможно, что действительно когда-нибудь здесь появится “Каз-Вегас”. Вот недавно опять заговорили про нового инвестора. Мол, теперь Капшагаем заинтересовались малайзийцы. А может быть, китайцы.
Придут на самом деле они или нет – пока непонятно, но цены вновь подпрыгнули от радости…