В Шымкенте не первый раз презентуется масштабный строительный проект, предполагающий реконструкцию целых городских микрорайонов.
Инвесторы достаточно высоко оценивают покупательскую способность южан, и общеказахстанскую тенденцию среди населения вкладываться именно в недвижимость, несмотря на растущие на нее цены (а, возможно, именно поэтому).
В результате крупные компании совершенно осознанно идут на реализацию дорогостоящих строительных проектов не только в Алматы или Астане, но и в регионах Казахстана.
Впечатляющий своими масштабами проект "SHYMKENT PLAZA" будет представлять собой комплекс современных офисных и жилых зданий, построенных, как заявляют руководители "TS Engineering", с учетом мирового опыта в области архитектуры и строительства объектов недвижимости.
Проект предполагает полную реконструкцию и благоустройство площади им. Аль-Фараби, возведение нового здания областного акимата в 6 этажей, строительство высотных зданий элитного жилья высотой до 15 этажей, открытие новых городских фонтанов и уникальное решение по озеленению прилегающих территорий. Проект также отвечает всем требованиям сохранения экологии.
Для разработки архитектурной концепции проекта, компанией "TS Engineering" был проведен международный конкурс среди ведущих архитектурных компаний мира.
В конкурсе, состоявшемся в Алматы в конце августа 2006 года, приняли участие такие компании как: DBB & AEDAS, LAGUARDA LOW ARCHITECTS, SWANKE HAYDEN. Лучшим архитектурным решением была признана работа американской компании LAGUARDA LOW ARCHITECTS, по проекту которой и будет возводиться комплекс "SHYMKENT PLAZA".
Как сообщил Председатель Совета Директоров Серик Тульбасов: "Одной из стратегических задач компании является интеграция в Казахстан передовых знаний и опыта, накопленных в мировой архитектурной, инжиниринговой и строительной практике. Проекты, развитием которых наша компания занимается во многих казахстанских городах, отличаются не только качеством строительства, лучшими технологиями и современной инфраструктурой - каждый из них имеет свой уникальный архитектурный облик. Мы тщательно работаем над тем, чтобы каждый объект был не только идеально вписан в окружающую среду, но дополнял и улучшал ее, делая город красивее и современнее"
На пресс-конференции в Шымкенте руководители "TS Engineering" сообщили, в частности, что стоимость проекта оценивается порядка в 100 млн. долларов.
В целом территория, (а это главная городская площадь им. Аль-Фараби), на которой планируется строительство "SHYMKENT PLAZA", уже полностью выкуплена компанией "TS Engineering".
Ввиду того, что на площади практически отсутствуют какие-либо жилые или административные сооружения, вопрос о сносе или переселении жителей, не стоит в принципе. Естественно, имеющиеся сооружения (такие как центральная трибуна и башня с часами) будут полностью реконструированы.
Примечательно, что очень высокую оценку нового проекта дал аким области У. Шукеев, присутствовавший на презентации. По словам акима, частные инвестиции в благоустройство и строительство города сейчас особенно актуальны, так как позволяют успешно решать не только ряд социальных вопросов, в частности, связанных с созданием рабочих мест и общим оживлением экономической деятельности, но и в целом развивать городскую инфраструктуру.
Правда, нельзя не отметить, что прежде аким Шукеев, возглавивший область с лета этого года, достаточно резко и критично отнесся к строительным проектам, которые были начаты в Шымкенте еще до его назначения.
Так, Шукеев счел недопустимым продолжение строительства микрорайона "Достык", где методом асара возводились саманные одноэтажные дома для представителей беднейших слоев шымкентского населения.
Также ранее в Шымкенте планировалось строительство областного акимата несколько в ином месте (у так называемого "Самолета" на пл. Ордабасы). Видимо, в связи с новым проектом "TS Engineering" , включающим строительство здания областного акимата на площади Аль-Фараби, прежний проект также упразднен.
В перспективе, по мнению акима ЮКО, развитие города следует проводить в двух направлениях - это, в первую очередь, реконструкция и перестройка центра города, а также - градостроительство в северном направлении.
Также, комментируя свое мнение о проекте "SHYMKENT PLAZA", аким Шукеев сообщил, что необходимо рассмотреть вариант строительства под площадью Аль-Фараби подземного торгового комплекса. И хотя такое предложение оказалось несколько неожиданным для представителей "TS Engineering", менеджеры компании сообщили, что масштабное подземное строительство под площадью в целом не повлияет на уже утвержденную архитектуру проекта, так как изначально территория площади не планировалась к застройке.
Строительство же основных высотных зданий района "SHYMKENT PLAZA" будет развернуто на прилегающей к площади территории. В то же время пожелание акима о "подземной площади" следует считать скорее бизнес-предложением для инвесторов, нежели утвержденным фактом.
Также аким ЮКО и руководство "TS Engineering" сообщили, что пока еще окончательно не оговорена форма оплаты строительства областного акимата. Однако переговоры в этом направлении ведутся, между сторонами имеется "конструктивное понимание", и чиновники и бизнесмены уверили, что наверняка в ближайшее время вопрос будет полностью решен к обоюдному согласию.
Руководство "TS Engineering" назвало конкретные сроки реализации проекта: начало - весной будущего года, окончание - осенью 2008 года.