Прокуратура региона на постоянной основе проводит мониторинг в СМИ и соцсетях по выявлению фактов незаконного привлечения денег дольщиков, сообщает "Лада".
Большинство объявлений о продаже квартир размещаются на официальных сайтах и в социальных приложениях.
В соответствии со статьёй 7 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» четко определены способы организации долевого участия в жилищном строительстве.
За продажу квартир без разрешения на привлечение денег дольщиков предусмотрена административная ответственность согласно статье 320 КоАП РК (Нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК). По результатам прокурорского надзора в 2023 году к административной ответственности привлечены 35 застройщиков с наложением штрафа на общую сумму 27 млн тенге", – отметили в прокуратуре.
В прокуратуре отметили, что пять проблемных застройщиков получили положительные заключения КазНИИСА (о безопасности), тем самым защищены права на получение жилья около одной тысячи дольщиков.
Однако строительные компании, осуществляющие строительство ЖК на территории города, по своей инициативе незаконно заключают предварительные договоры о купле-продажи.
В прокуратуре региона рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках.
Чтобы не ошибиться с выбором, нужно обратить внимание на несколько пунктов.
Так, у строительной компании должно быть решение о предоставлении соответствующего права на землю, полученное от местных исполнительных органов, технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг, а также разрешение на привлечение денежных средств дольщиков.
Важно также наличие архитектурно-планировочного задания и эскиза, согласованного с главным архитектором местного исполнительного органа, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ. В случае, если данные документы не представлены, объект строительства считается незаконным, то есть, не оформленным разрешительными документами.