С 2007 года в Семее была «заморожена» выдача земельных участков под индивидуальное строительство. При этом число желающих построить собственный дом стремительно растет. Если в 2014 году в отделе земельных отношений Семея насчитывалось 9500 заявлений, в 2017 их было уже 23900, то в настоящее время – уже 28 991, сообщает корреспондент медиа-портала Caravan.kz.
На протяжении всех этих лет в земельном ведомстве объясняли, что у моратория на предоставление участков есть две причины – отсутствие Генерального плана и нехватка финансов. Дело в том, что, по закону, власти должны предоставлять гражданам участки для строительства индивидуальных домов только в тех местах, которые обеспечены линиями электропередач, водопроводными, тепловыми и канализационными магистралями. Однако на строительство коммуникаций у города 15 лет не хватало средств. В итоге сложилась парадоксальная ситуация – пустых земель в городе и вокруг него много, желающих самостоятельно обеспечить себя собственным жильем – тоже немало, но строить нельзя.
Пять лет назад для желающих построить дома забрезжил свет надежды. Толчком стала программа «Нурлы жер», которая, среди прочего, предполагала строительство индивидуальных домов, а участниками программы могли стать те, кто стоял в очереди на получение участка под ИЖС. Но пока шли разработки будущих жилых массивов, пока рассчитывались проекты и сметы, движения среди очередников не наблюдалось. Реально ситуация сдвинулась с мертвой точки только в этом году, когда Семей стал административным центром новой области Абай. Впервые после долгого перерыва горожане начали получать свои 10 соток.
«Согласно утвержденному Генеральному плану для индивидуальной жилищной застройки по Семею предусмотрено 12 жилых массивов общей площадью 4 574,2 га. В зависимости от обеспеченности инженерными сетями и средствами на их строительство раздача участков в этих жилых массивах поделена на три этапа», — пояснил руководитель управления сельского хозяйства и земельных отношений области Абай Анзор АБАЕВ.
По его словам, на первом этапе участки будут выдавать в двух жилых массивах – «Ушактар» и «Комсомольский». Это территории, где уже построены все необходимые коммуникации. На втором этапе участки под строительство домов будут выдавать в массиве «Аксай», где требуется минимальное вложение средств для строительства сетей. На третьем этапе участки будут выдаваться в остальных девяти массивах, где необходимы капитальные вложения в будущую инженерную инфраструктуру.
«До конца этого года очередникам будет выдано 478 земельных участков для ИЖС в массивах «Ушактар» и «Комсомольский». На сегодняшний день 75 участков уже предоставлено, остальные – на стадии оформления документов», — подчеркнул Анзор Абаев и добавил, что в следующем году выдача документов на участки продолжится.