Напомним, Законом Республики Казахстан от 20 декабря 2021 года № 85-VII внесены изменения и дополнения в статью 529 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс).
Как сообщал Учет.kz, данная статья устанавливает порядок расчета имущественного налога, в него теперь будут включаться кладовка, находящаяся в многоквартирном жилом доме и используемая в личных целях, и парковочное место. На сегодняшний день в расчет включаются:
- холодная пристройка,
- хозяйственная (служебная) постройка,
- цокольный этаж,
- подвал жилища,
- гараж.
Изменения вводятся с 2022 года.
Налоговой базой по кладовке, находящейся в многоквартирном жилом доме и используемой в личных целях, холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища, гаражу, парковочному месту является стоимость такого объекта по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, определяемая Государственной корпорацией «Правительство для граждан», рассчитываемая по формуле:
C = C б × S × К физ × К изм. мрп × К зон, где:
С – стоимость для целей налогообложения;
С б – базовая стоимость одного квадратного метра, определенная в следующем размере от базовой стоимости, установленной пунктом 2 статьи 529 НК РК:
по кладовке, находящейся в многоквартирном жилом доме и используемой в личных целях, холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища — 25 процентов,
по гаражу, парковочному месту – 15 процентов;
S – общая площадь холодной пристройки, хозяйственной (служебной) постройки, цокольного этажа, подвала жилища, гаража в квадратных метрах;
К физ – коэффициент физического износа, установленный в порядке, определенном пунктом 4 статьи 529 НК РК;
К изм. мрп – коэффициент изменения месячного расчетного показателя, определенный в порядке, установленном пунктом 7 статьи 529 НК РК;
К зон – коэффициент зонирования, установленный в порядке, определенном пунктом 6 статьи 529 НК РК.
Недавно мы приводили мнение двух экспертов касаемо этой темы. Известный юрист и специалист в теме налогообложения Жангельды Сулейманов посчитал введеные поправки нелогичными и противоречащими юридической технике. Автомобильный журналист Роман Масленников в свою очередь отметил, что надзорному органу следовало бы дать более доходчивое разъяснение поправок.
Свое мнение об изменениях в Налоговый кодекс РК по налогообложению кладовок и парковок корреспонденту медиа-портала Caravan.kz также высказал отечественный специалист и основатель группы компаний «Учет» Максим Барышев.
— Максим, не могли бы вы обрисовать картину в целом, что же изменится в налогообложении кладовок и парковок?
— Давайте разберемся, что было до внесения этих правок в Налоговый кодекс.
В Налоговом кодексе (статья 528) прописано, что налогом на имущество с физических лиц облагаются жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, земельные участки, принадлежащие им на праве собственности.
Посмотрим на определение парковок и кладовок, данное в законодательстве:
Паркинг многоквартирного жилого дома – нежилое помещение в специально определенной части многоквартирного жилого дома или пристроенное к многоквартирному жилому дому в соответствии с проектом строительства, предназначенное для стоянки автотранспортных средств, состоящее из парковочных мест.
Хозяйственная кладовая (внеквартирная) – помещение, предназначенное для хранения предметов быта, исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое вне квартиры в первом, цокольном или подвальном этажах жилых зданий.
Как видим из определений, парковочные места и кладовки – это помещения и, соответственно, для целей налогообложения признавались в качестве иных помещений.
Будет ли предоставляться по кладовкам и парковкам какая-либо налоговая отчетность? Нет, физические лица, имеющие на праве собственности кладовку или парковочное место, которые не использовались в предпринимательских целях, не будут представлять Декларацию по налогу на транспортные средства, по земельному налогу и налогу на имущество (форма 700.00).
Будут ли платить по кладовкам и парковкам налог? Налог на имущество по кладовкам и парковкам будет рассчитываться, как и раньше, Государственной корпорацией «Правительство для граждан» и указываться в квитанции одной строкой. Налог на имущество на парковки раньше рассчитывался аналогично гаражам.
— Что же в итоге поменялось?
— Считаю, что данные поправки по парковочным местам и кладовкам носят лишь уточняющий характер и не вносят дополнительного обложения налогами или обязательств по предоставлению налоговых отчетов, — подытожил эксперт.