Порядка 250 клиентов ежедневно оформляют займы и отмечают новоселье.
В Казахстане, как отмечают банковские эксперты, стремительно растет спрос на льготную ипотеку. Но нередко обратившиеся клиенты не располагают достаточными средствами на первоначальный взнос. При этом и под условия жилищных государствен-ных программ они не подходят. Обычно для приобретения гражданами жилья на коммерческом рынке Отбасы банк выдает займы при наличии 50 % от суммы первоначального взноса. Однако благодаря поддержке компании “OKS Development” сумму взноса удалось снизить. И теперь приобрести жилье можно при наличии 30 % первоначального взноса. Ставка по займу составит 7 % годовых с дальнейшим ее понижением.
Максимальная сумма кредита на приобретение жилья по новой программе – 90 миллионов тенге, срок кредитования – от 6 месяцев до 25 лет. Такими условиями могут воспользоваться жители Шымкента.
Соответствующее соглашение накануне в мегаполисе подписали представители OKS Development и Отбасы банка. Оно поможет еще большему количеству казахстанцев приобрести жилье по доступным условиям.
“Количество вкладчиков Отбасы банка в Шымкенте растет каждый день, сегодня их уже более 140 тысяч. Кто-то с помощью депозита успешно копит на свою первую квартиру, кто-то планирует в будущем инвестировать во второе или третье жилье. Разные цели вкладчиков предполагают и различные программы кредитования. И чтобы удовлетворить спрос своих клиентов, мы старается предлагать им новые решения жилищного вопроса. Одно из них появилось благодаря сотрудничеству банка и компании-застройщика "OKS Development”, – заявил в ходе подписания соглашения директор Шымкентского городского филиала Отбасы банка Даурен САУДАБАЕВ.
Место для подписания соглашения было выбрано символично. Рядом с офисом компании “OKS Development”, где и происходило мероприятие, находится консультационный центр Отбасы банка. Там можно не только забронировать квартиру, но и проверить свою платежеспособность, сделать расчеты, при необходимости открыть депозит и пополнить его. Для клиентов компании “OKS Development” и для вкладчиков банка такое расположение – большой плюс, так как значительно экономит их время.
“Мы совместно работаем с Отбасы банком и Казахстанской жилищной компанией. Это значит, что наше жилье можно покупать без риска еще на этапе строительства. По Казахстану мы одни из первых, а в Шымкенте – единственный застройщик, кто работает по гарантии КЖК. На сегодняшний день у нас есть гарантия по двум объектам, это около 650 квартир, и планируем получить гарантии КЖК еще на два объекта, там будет около 500 квартир. То есть свыше тысячи квартир по доступным условиям мы предлагаем населению. Срок строительства – год, максимально полтора. До этого времени мы при поддержке КЖК и Отбасы банка в намеченные сроки возвели и реализовали жилье в 4 объектах. Претензий по качеству строительства не было. Сдали свыше 100 тысяч квадратных метров жилья, более тысячи квартир”, – пояснил Асылжан КУРТАЕВ, директор строительной компании “OKS Development”. За квартирой – на ярмарку
Как рассказал руководитель строительной компании, механизм предоставления гарантии выгоден для всех сторон – как для застройщика, покупателя, так и для банка. Застройщик на начальной стадии строительства инвестирует свои средства – от 30 до 40 %. Бывает, что и до 50 %. А уже в процессе строительства привлекает деньги дольщиков. И последние внакладе не остаются. Ведь те, кто вложил деньги в строительство на этапе котлована, приобретают жилье значительно дешевле, чем то, которое уже будет построено. Однако привлечение денег дольщиков стало возможным лишь благодаря предоставлению Казахстанской жилищной компанией гарантий на завершение строительства.
“Это является одним из способов организации долевого строительства. Застройщик в ходе строительства на основании нашей гарантии на завершение строительства имеет право продавать доли – еще не объекты – своим дольщикам. В данном случае благодаря слаженной работе застройщика и Отбасы банка у нас получился очень эффективный продукт, который повышает доступность жилья для населения в данном регионе. Основная ценность нового направления кредитования – это снижение первоначального взноса с 50 % до 30 %. Замечу, что и Отбасы банк, и КЖК являются дочерними компаниями холдинга “Байтерек”, единого оператора в жилищном строительстве, и мы рады, что такие продукты в сфере обеспечения жильем населения появляются именно в Шымкенте – как городе республиканского значения. Компания “OKS Development” является одним из первых наших партнеров в этом регионе. Думаю, что наше новое направление по кредитованию будет востребовано и станет показателем доступности жилья для населения”, – пояснила Жаныл САЯКОВА, директор департамента Казахстанской жилищной компании.
“Если человек приобретает квартиру, согласно Закону “О долевом участии”, он защищен как потребитель, и мы рекомендуем всегда нашим вкладчикам и вообще клиентам строительных компаний интересоваться, есть ли лицензия – разрешение на продажу квартир до ввода в эксплуатацию, что также является достаточно серьезным шагом и определенной гарантией. Гарантия КЖК предоставляет клиенту возможность взять кредит без предоставления дополнительного залога. То есть приобретаемая квартира выступает залогом. Вы приходите в офис, подписываете соглашение о долевом участии, получаете кредит и соглашение о долевом участии – это и есть залог. Квартиры на данный момент может и не быть, как и вместо дома еще только выкопан котлован, но гарантия, выданная КЖК, позволяет нам кредитовать эти объекты. Важно помнить, что оплата займа в данном случае начинается уже на том этапе, когда дом только строится. Но этот нюанс с лихвой перекрывается большим плюсом. Ведь покупка жилья на этапе заливки фундамента гораздо дешевле. Поэтому это в любом случае выгоднее, чем приобретать квартиру после ввода дома в эксплуатацию, потому что цена иногда вырастает в два раза”, – пояснил скрытые выгоды приобретателя-дольщика директор Шымкентского городского филиала Отбасы банка Даурен Саудабаев.
Жилье по новым условиям, где первоначальный взнос составляет 30 %, можно приобрести только в жилых комплексах OKS Development, имеющих гарантию Казахстанской жилищной компании (КЖК).
Список жилых комплексов, участвующих в программе, можно узнать в отделениях Отбасы банка и в отделах продаж OKS Development.
ШЫМКЕНТ