Строительные компании не справляются с ростом цен на стройматериалы. Чуть более 1,4 тысячи предприятий временно прекратили свою деятельность, передает Caravan.kz со ссылкой на Energyprom.kz,
По данным обследования Бюро национальной статистики, по итогам третьего квартала 2021 года в стране наблюдается снижение деловой активности строительных организаций и ухудшение экономической конъюнктуры в секторе строительства.
Основной причиной сложившейся пессимистичной ситуации является высокая стоимость строительных материалов, конструкций и изделий.
"Вопреки обывательскому мнению о том, что с ростом цен на стройматериалы застройщики зарабатывают больше, поднимая цены на жилье, по факту ситуация на рынке складывается строго противоположная: из-за общемирового роста себестоимости строительства застройщики испытывают серьезные затруднения.
В стране наблюдается четкая корреляция увеличения цен на стройматериалы и на жилье, однако темпы роста стоимости материалов намного превышают темпы роста цен на недвижимость. Так, в октябре текущего года строительные материалы подорожали на 28 процентов, в то время как продажи нового жилья — на 14,6 процента", — поясняют аналитики.
В целом подобная ситуация наблюдается во многих странах мира. В условиях роста цен на стройматериалы строительные компании оказываются под ударом. Согласно данным ING Bank N.V., рост цен на строительные материалы поставил под давление рентабельность строительных компаний во всем Евросоюзе. Это может привести к убыточным проектам, поскольку в строительном секторе норма прибыли невелика, обычно около 2-4 процентов, а динамика отпускных цен строительных проектов и динамика входных цен на строительные материалы в целом тесно связаны.
В Казахстане давление роста цен на стройматериалы выдержали не все предприятия сектора. Сложившаяся ситуация вынудила многие компании остановить свою деятельность.
"Наглядно можно наблюдать: с начала текущего года по апрель временно неактивных предприятий в строительстве становилось меньше, то есть экономическая активность росла. Но после скачка цен на стройматериалы в апреле динамика резко сменилась на обратную. Уже начиная с мая наблюдается рост количества временно неактивных компаний. К концу октября показатель достиг 23,2 тысячи — на 6,5 процента больше по сравнению с апрелем текущего года.
Фактически с апреля по октябрь 2021-го временно приостановили свою деятельность 1,4 тысячи предприятий строительного сектора", — поясняют аналитики.
Аналогичная динамика наблюдается и в сделках купли-продажи жилья. С января по апрель текущего года количество сделок в секторе активно росло (в январе — 21,6 тысячи сделок купли-продажи, в феврале — 41,1 тысячи, в марте — 52,7 тысячи, в апреле — 59,7 тысячи). Подобный рост был связан также с появившейся возможностью у граждан изымать пенсионные накопления для покупки жилья и с "отложенным" прошлогодним спросом.
При этом, несмотря на вливание пенсионных денег в сектор, уже с мая наблюдается неравномерная динамика с уклоном на снижение. То есть рост цен на стройматериалы ударил и по строительным компаниям, и соответственно по рынку жилья в целом. Падение платежеспособного спроса на жилье в свою очередь в очередной раз негативно повлияло на деятельность строительных компаний, замкнув пессимистичный цикл.
