Некогда Южно-Казахстанская область по темпам жилищного строительства была впереди всего Казахстана, конкурируя даже с мегаполисами – Астаной и Алматы. Правда, эти сенсационные рекорды впоследствии вылились в столь же сенсационные скандалы, связанные с некачественным строительством, откровенными подтасовками и приписками в объемах строительства.
Ныне в Шымкенте, да и во всей области уже не стремятся к республиканскому лидерству по количеству новоселов. По данным статуправления, общая площадь жилых зданий, введенных в эксплуатацию в Южно-Казахстанской области за десять месяцев, составила 62,3 процента к тому же периоду 2009 года. При этом большая часть построенного в этом году жилья – 82,6 процента – возведена индивидуальными застройщиками.
Явно прослеживается новая тенденция: власти предпочитают, чтобы проблему жилищного строительства решали – и лучше собственными силами! – сами граждане. Все-таки этот новострой уж точно гарантирован от скандалов, связанных с государственными тендерами, некачественным строительством, ипотечными разочарованиями и пр.
Впрочем, даже эти показатели совершенно не проясняют, насколько выстроенные квадратные метры решают жилищную проблему рядовых южноказахстанцев. Ведь иной новоявленный бастык может себе построить (и строит) по три трехэтажных дома, каждый площадью в полтысячи квадратов. И таких бастыков в Шымкенте каждый год появляется сотня-другая. И получается, что значительная часть декларируемых “километров” нового жилья – обустройство очень незначительной части населения. Остается только сказать им “спасибо” за то, что они на своих плечах сейчас несут основной груз выполнения жилищной программы в области.
Хотя в целом в индивидуальном жилищном строительстве у Шымкента перспективы завидные. Предприимчивые южане очень активно пользовались своим правом на “обязательные бесплатные 10 соток земли”, закрепленным решением правительства еще в 2005 году. И многие умудрились оформить себе не один десяток участков, которые затем совершенно официально оформили в процессе легализации 2007 года. Шутка ли, по признанию руководителя отдела земельных отношений г. Шымкента Сергали ЖАНСЕИТОВА, за все время земельной реформы в Шымкенте было выдано 50 тысяч госактов на землю, а в течение только одного года легализации – 51 тысяча!
Отметим, что в очереди на получение своих законных соток в Шымкенте сейчас числится более 60 тысяч человек. Вряд ли, конечно, получив землю, они начнут строиться сразу. Но многие соорудят себе если уж не бунгало, то хоть землянку. Которую тоже можно посчитать за жилые квадраты!
Квартирный вопрос по-шымкентски
А что же с коммунальным строительством? Объемы инвестиций в эту сферу значительно сокращаются. Если в 2009 году на капитальное строительство из бюджета было направлено 4 миллиарда 531 миллион тенге, то в 2010-м – 2 миллиарда 560 миллионов.
Не в последнюю очередь темпы строительства были свернуты из-за скандальных провалов прежних рекордов. К тому же оказалось, что Шымкенту не до новостроек – гораздо важнее сохранить хотя бы то, что построено в прежние годы.
Почти на 90 процентов Шымкент состоит из домов постройки 50–70-х годов прошлого века. Старение жилищного фонда откровенно тревожит уже и местную власть.
В городе в настоящее время семь многоквартирных домов – в аварийном состоянии. Стены с зияющими трещинами и разломами, разорванные лестничные пролеты… И здесь продолжают жить люди!
Специалисты-строители честно признаются, что и сами не могут понять, как в зоне повышенной сейсмоактивности эти дома все еще продолжают держаться? Дело дошло до абсурда – к наличию аварийных домов в Шымкенте… привыкли. Жителям “авариек” деваться все равно некуда. Ну а чиновники успокоились, видимо, полагая, что раз аварийные дома простояли до сих пор в таком состоянии, то и еще продержатся. Главное – эту тему не будоражить.
Правда, неожиданно возмутителем спокойствия стал сам аким Шымкента Арман ЖЕТПИСБАЕВ. Он попробовал выяснить, какие меры принимаются для переселения жителей из аварийных домов. Тут-то и оказалось, что тема эта для наших чиновников, в частности руководителей отдела жилищно-коммунального хозяйства акимата Шымкента, в чью компетенцию входит работа с жилищным фондом, абсолютно неизведанная. Даже теоретически механизм компенсации пока еще не выработан.
А ведь, кроме аварийных, в Шымкенте имеются 14 многоэтажек, которым необходимо провести срочное сейсмоукрепление, и еще 18 домов, отчаянно нуждающихся в капитальном ремонте.
Зная нашу забюрократизированную систему, можно с уверенностью сказать, что уж если даже ЖКХ признает иную многоэтажку “нуждающейся в капитальном ремонте”, то дело здесь и вправду тяжелое.
Настолько тяжелое, что отдел ЖКХ акимата Шымкента предложил даже “на время проведения капитального ремонта”… выселить всех жителей ремонтируемых домов “к их родственникам или знакомым”. Только не уточнили: с вещами выезжать или мебель можно оставить дома?
Шымкент