Напомним, 28 февраля в Кызылорде обрушился четвертый подъезд пятиэтажного общежития теплоэлектроцентра по Титова, 16а. По счастливой случайности никто не пострадал, на тот момент здание почти пустовало, сорок пять семей проживали в первом и втором подъездах, остальные квартиры не были заселены. Людей глубокой ночью, когда произошло ЧП, отвезли в эвакопункт, а через несколько дней хлопотами городского акимата расселили по временным квартирам.
Сразу же после трагедии аким Кызылординской области Крымбек КУШЕРБАЕВ распорядился обследовать с привлечением аккредитованных экспертов все общаги города. Их более двадцати, все еще советской постройки, любая из них гипотетически могла быть миной замедленного действия и тоже рухнуть, если не принять вовремя меры.
– На работу комиссии отвели две недели, результаты обследования зданий есть, и они действительно заставляют задуматься, что делать дальше, – рассказал начальник областного управления ГАСК Марсбек МОЛДАБАЕВ. – Если говорить языком цифр, то эксперты изучили состояние 22 зданий городских общежитий, три из них в хорошем состоянии, в восемнадцати нужно провести капитальные ремонты, в том числе усилить конструкции, и одно пятиэтажное здание находится в аварийном состоянии. Одна общага рухнула, и двадцать две “в уме”
И снова адрес – пригородный поселок Титова. Тридцать второй дом. Здесь членам комиссии пришлось изрядно попотеть, чтобы сделать свою работу.
– Подвал оказался полностью затопленным из-за изношенных коммуникаций, – рассказал Молдабаев. – И, как нам рассказали жильцы, эта ситуация в их доме не разрешается давно. Люди кивают на КСК, что не откачивает воду и не латает трубы, КСК ссылается на то, что народ не хочет платить деньги ни за услуги кооператива, ни за расходные материалы. Прежде чем эксперты попали в подвал, чтобы обследовать его, пришлось на целую ночь отключить жильцам дома тепло, воду и канализацию. Потом затхлую воду из подвала откачали и все осмотрели. Оказалось, что из-за постоянного нахождения в теплой воде железобетонные изделия в основании здания сильно подпортились, износ некоторых составляет до шестидесяти процентов.
Вода из трубы в стене — нести ее придется на пятый этажВыяснив, что еще одна общага в Титова может рухнуть в любой момент, члены комиссии изложили свои выводы в отчете руководству области. Исполнительной власти теперь придется решить вопрос с выселением ее жителей и предоставлением “аварийщикам” безопасных для жизни квартир.
С восемнадцатью многоэтажными общежитиями, которым требуется капитальный ремонт, все гораздо сложнее.
– Закон не позволяет взять и выделить на ремонт этих зданий средства из казны, – пояснил Молдабаев. – Все квартиры там приватизированные, люди сами должны содержать свое жилье в порядке, в том числе производить ремонт как мелкий, так и крупный. Единственный вариант – разъяснить гражданам, что их дома можно отремонтировать капитально в рамках государственной программы модернизации ЖКХ. Но потом придется отдавать долги, делать ежемесячные платежи за ремонт в кредит.
В общежитиях живут люди не самого высокого достатка, с ними говорить о каких-либо выплатах очень трудно.
Но разъяснительную работу нужно проводить, так как здания, если их не ремонтировать, будут разрушаться.
Крыша общаги по БатырбаеваИ это правда. Например, настоящее коммунальное бедствие уже который год терпит пятиэтажное общежитие в пригородном поселке Кызылжарма. Дом по Батырбаева, 2а – бывшее общежитие совхоза-техникума – населен сейчас малоимущими семьями. В здании не работают канализация, водопровод, отсутствует теплоснабжение. Но люди и покинуть такое жилье не могут, и жить в нем неимоверно трудно.
– Отапливаем кто как может, – рассказывают жильцы. – В каких-то квартирах люди установили буржуйки, в других – сложили из кирпича плиты. Вместо дымохода используем старую вентиляционную шахту. Люди на четвертый-пятый этажи таскают мешки с углем, дровами. Электрические сети тоже худые, пожары бывают часто.
Во дворе жильцы настроили туалеты, ведь внутри общаги уже давно не осталось ни одного целого санузла. Водители маршруток остановку возле этой общаги так и называют в шутку – “семь туалетов”.
– С туалетами беда, – говорят люди. – У нас порядка восьмидесяти квартир, канализация и водопровод не- исправны много лет. Колонку местная администрация сделала нам во дворе, хоть есть откуда воду на этажи таскать. А туалеты во дворе запираем от посторонних на ключ.
Туалеты во двореЧасть квартир на пятом и первом этажах здания люди бросили из-за начавшегося разрушения. Остальным жильцам просто некуда пойти. Это плохо обеспеченные люди, купившие когда-то комнаты в старом общежитии по причине их дешевизны, или так называемые “самозахватчики” – граждане, вселившиеся на бесхозные квадратные метры.
Как нам удалось узнать, у четверти жильцов этого дома нет полного пакета необходимых документов на помещения, где они проживают.
Это влечет за собой невозможность создания кондоминиума и другое следствие – невозможность принять помощь государства по программе реформирования ЖКХ. И это тупик.
КЫЗЫЛОРДА