У Моравы и Дуная

Но Европа сегодня стала настоящим открытым субконтинентом и предоставляет для вдумчивого путешественника или бизнесмена новые, удивительные по красоте, удобству и возможностям страны и города, ничуть не уступающие прославленным мировым центрам. Надо только отойти от исхоженных туристических троп — и вам может открыться новая Европа.
Такова Словакия — новый недавний член Евросоюза, где мне удалось недавно побывать с группой казахстанских бизнесменов. Словакия — настоящий перекресток, расположенный в Центральной Европе, она граничит с Польшей, Украиной, Венгрией, Австрией и Чехией. Большая часть Словакии расположена в области Западных Карпат, так что можно с полным основанием назвать ее горной страной. Но горы здесь невысокие, с мягкими, округлыми формами рельефа. Лишь самый высокий горный массив страны — Высокие Татры — имеет скалистые вершины со следами оледенения.
На территории Словакии есть месторождения железной руды, сурьмы, магнезита, марганца, развита добывающая и обрабатывающая промышленность. Когда автомобиль пересекает реку Мораву, где проходит граница Словакии с Чехией, вас поражают величественные массивы дубовых, буковых и хвойных лесов, покрывающих склоны гор.
Столица Словакии — Братислава, удивляет какой-то удивительной уютностью. Словно ты вернулся в город мечты своего детства… Величественные средневековые замки и дворцы, созданные в эпоху господства австрийских Габсбургов соседствуют здесь с тихими, мощеными камнями улочками, где в старой таверне под сводчатым каменным потолком подадут вам знаменитый венский шницель или вкуснейший яблочный штрудель. Тяжелые, медленные воды рек Моравы и Дуная, на слиянии которых расположен город, способствуют медитации, а неподалеку от великолепного здания Старой Ратуши XIII века юркие белки выпрашивают у прохожих орешки… Основу городского движения составляют чистенькие трамвайчики, и нет в городе такого столпотворения машин, как у нас в Алматы.
Соскучился по вечным ценностям — садись на машину, всего 65 километров по широкому автобану — и ты в Вене. Можно послушать оперу в знаменитом Венском оперном театре, насладиться вкусом пирожных в знаменитой кофейне у Захера — и домой. Многие жители Братиславы так и делают. Но, впрочем, далеко ехать и не нужно, Братислава сама является главным экономическим и культурным центром страны. Крупнейший художественный музей — Словацкая Национальная Галерея, в которой собраны великолепные произведения искусства, способна удовлетворить самые взыскательный художественный вкусы.
В городе есть дворцы, в которых отразились почти все архитектурные стили: ренессанс, барокко, рококо, классический. Например, замок Девин, недавно отреставрированный, или старинный Собор Св. Мартина (ХIV-ХV веков.) где проходили коронации венгерских и габсбурских монархов, Архиепископский дворец — нынешняя резиденция президента Республики.
Величественный Братиславский Замок — историческое ядро города. Он был местом действия многих важнейших событий в истории страны и сегодня является ее символом.
Словакия благополучно пережила в конце прошлого века «развод» с Чехией. Единое государство Чехословакия перестало существовать, однако это не стало поводом ни для конфронтации между странами и братскими двумя народами, ни для каких-либо территориальных притязаний. Да и внешне немного изменилось. Конечно, государственные символы, национальные правительства, своя национальная политика — все это есть. Но в условиях Евросоюза происходит неизбежная унификация общественной жизни. К тому же, опыт длительного соседства и совместной жизни создал между чехами и словаками отношения комплиментарности — им просто приятно жить рядом.
Как далека подобная идиллия от отношений между некоторыми странами СНГ, теми же Россией и Украиной!… Поэтому в Братиславе увидишь и группу оживленно галдящих чешских школьников, которые приехали на выходные полюбоваться старинными замками или оттянуться на молодежной дискотеке, и множество чешских бизнесменов, и пару пожилых пенсионеров, приехавших посмотреть картины в Национальной галерее… Аналогичная картина и в Праге — там тоже живут и работают много словаков. Дружба народов здесь — не пустой звук.
Неудивительно, что такую красивую страну многие хотят выбрать местом для жительства или для инвестиций. С мая 2004 года, после вступления Словакии в Евросоюз были сняты все ограничения на приобретение собственности иностранцами (за исключением лесных и сельскохозяйственных угодий). Иностранец из любой страны может приобретать недвижимость или землю напрямую, без необходимости регистрировать юридическое лицо.
Владение недвижимостью фирмой или частным лицом в Словакии облагается налогом. Размер налога зависит от площади объекта, количества этажей, географического местоположения, характера и целевого назначения недвижимости. На квартиры в Братиславе налог на недвижимость обычно в пределах 25-75 евро в год. Прибыль, реализованная в результате продажи недвижимости, подлежит подоходному налогу в размере 19 процентов в год. Цены на квартиры и дома в Братиславе колеблются от пятисот до трех тысяч евро за квадратный метр — все зависит от качества жилья и его расположения. С недавнего времени банки в Словакии предлагают ипотечные кредиты также и иностранным гражданам. В большинстве случае необходимо располагать собственным капиталом в размере тридцати процентов от стоимости приобретения.
В других городах цены, естественно, ниже. А хорошую небольшую гостиницу в курортном местечке можно купить за один — полтора миллиона евро.
Такая гостиница может приносить владельцу до полумиллиона евро прибыли в год, потому что Словакия — это рай для любителей горнолыжного спорта. Большинство горнолыжных курортов расположены в Высоких и Низких Татрах, а также в Западных Карпатах и, по признаниям многих специалистов, Словакия создала наилучшие условия для катания на горных лыжах в Восточной Европе.
При этом цены в Словакии достаточно умеренные (почти вполовину ниже, чем в соседней Австрии), поэтому горнолыжные курорты Словакии уже давно облюбовали те, кто любит качественный отдых, но привык считать деньги.
Мы побывали на горнолыжном курорте в местечке Татранска Ломница. Здесь одни из самых лучших трасс для горнолыжников, сияющие чистотой отели, с вышколенным персоналом, расположились буквально в сотне-другой метров от подъемников.
Стоимость одного дня в пятизвездном отеле, с завтраком составляет 50 евро, но если хочется сэкономить — к вашим услугам десятки пансионатов, где цены в два раза ниже. Татранску Ломницу уже давно облюбовали туристы из Германии, Чехии, России, все больше становится отдыхающих и из Казахстана. По слухам, один из отелей курорта принадлежит казахстанскому бизнесмену, который сейчас хочет его полностью реконструировать, расширить и создать на его базе целый современный туристический комплекс.
Сочетание великолепных природных условий и благоприятной экономической конъюнктуры благоприятствует и росту цен на недвижимость — за последние пять лет они выросли в курортных местах на сорок процентов и продолжают расти… Словакия — пример страны, которая по максимуму использует все свои географические и природные преимущества, создавая свое благосостояние из того, что «бог послал».
Конечно, есть у словаков, у их страны и проблемы, характерные для Европы в целом — высокая безработица, рост цен на продукты питания, осложняющаяся демографическая ситуация.
Но при всем при этом люди этой страны умеют жить красиво, спокойно и без суеты, наслаждаясь каждым днем.