Как оказалось, никто не голодает, не сидит без работы и уж тем более не собирается в спешном порядке возвращаться на родину, где, как нас долго пытались убедить, «никакого кризиса нет». Несмотря ни на что, в Польше, Чехии, Германии, Канаде вполне себе «неплохо кормят»…
Екатерина, моя школьная подруга, уехала в Гамбург лет десять назад. Родила троих замечательных детей, пошла учиться, правда, окончание университета по причине прибавления в семействе то и дело откладывалось, но уже вот-вот должно прийти-таки к своему логическому завершению. Хотя важнее для нее сейчас — наконец обзавестись домом, пока еще есть такая возможность
«Спрос на кредиты большой, банки пока дают, но усиленно проверяют платежеспособность клиентов», — сообщает Катя.
Благодаря низкой ставке рефинансирования, процент у немецкой ипотеки все еще маленький — от 3,5 до 5,5% годовых в зависимости от суммы, срока выплаты и размера ежемесячного платежа.
— Если строишь или покупаешь так называемый «Energiesparhaus» (энергосберегающее жилье — дом или квартира), государство дает кредит под еще более маленькие проценты: 60 тысяч евро под 0,5 процентов годовых.
Как и у нас, цена аренды в Германии неумолимо растет. Сейчас квадрат в зависимости от района (инфраструктура, наличие парков, соседи — турки, поляки, русские или немцы) стоит 6-9 евро, но это не предел. Разве что неимущие горожане могу рассчитывать на муниципальное социальное жилье, у нас такого нет.
Те, кто попал в трудное положение и не могут отдавать ипотечный кредит, имеют право рассчитывать на помощь государства — получать доплаты на жилье. Правда, сроки «благотворительности» ограничены: дается время на поиск новой работы и улучшение своего положения, но долго никто вас содержать не будет.
— Можно застраховаться от потери работы, от временной неплатежеспособности и так далее — на этот период выплачивают страховки на определенные суммы, — рассказывает Катя. — Но если ничего не получилось, то недвижимость теряешь, и в Германии такие случаи в последнее время участились. Бывшую собственность продают на аукционе значительно ниже действительной стоимости, но не всегда есть возможность увидеть эту недвижимость раньше торга, так что можно купить «кота в мешке».
Неплохо, вопреки «страшилкам» о резком сокращении роста экономики, обстоят дела и у чешских друзей-товарищей. Конечно, заметно сократился поток туристов — отмечают они, ведь в основном это был средний класс (особенно много россиян, которым сейчас явно не до отдыха), и в условиях финансового кризиса этот класс тратит деньги на гораздо более необходимые вещи, нежели путешествия.
Аренда в Чехии как в Германии и у нас, тоже снижаться не спешит, а только растет, ипотеку тоже дают меньше, чем раньше, но пока не замораживают.
Валерий из Праги сообщает по этому поводу: «Недавно какая-то банда по поддельным документам набрала ипотек на миллионы крон, и сразу после этого начали давать ипотеку максимум 50 процентов от стоимости жилья, проценты тоже повысились. Правда, на данный момент условия немного все же стали смягчать».
О собственной квартире в Чехии остается пока мечтать. Все дело в том, что недвижимость можно оформить или будучи гражданином страны, или на юридическое лицо, что долго, сложно и затратно. Зато у «новых чехов» есть мысль взять кредит и купить квартиру в Казахстане, чтобы стояла как «запасной аэродром», да и сдавать ее можно…
У соседа Чехии — Польши — тоже пока все не так страшно, как может показаться. А все благодаря неразвитой банковской сфере. То, что раньше вызвало бы презрительный «фырк», стало плюсом: казахстанские развитые банки набрали кредитов, теперь ломают голову, как отдавать. А поляки такими вопросами не терзаются: «Если у вас нету дома, пожары ему не страшны», — как известно. Так что развитие польской экономики хоть и немного замедляется, но становится одним из самых высоких в ЕС.
— Поляки любят жаловаться, это национальный характер, — пишет Алина из столицы Варшавы. — Я квартиру брала в ипотеку, и никаких проблем у меня нет. Наоборот, процентная ставка уменьшилась в последние месяцы — с 3,5 процентов до 1,5… Кредит — в швейцарских франках. Курс подскочил, но поскольку проценты уменьшились, перемен заметных в сумме не ощущается. В Варшаве много новых строек заморожено, но у тех, кто успел купить квартиру до кризиса, все нормально. Некоторые банки, действительно, испытывают трудности, но опять же, не критичные.
Работа есть. Поляки-то все поуезжали в Англии да Америки, и сейчас тот, кто хочет работать, здесь работу найдет. С 1 января еще упростили процедуру получения иностранцами разрешения на работу, так что, думаю, продержимся.
Оптимистично настроены и канадцы, ведь канадское правительство и вовсе заявляет (как наше), что кризиса в этой североамериканской стране нет! Во многом они правы. Миллиарды в экономику вливать не пришлось, все пока слаженно функционирует и без «костылей» — ни один банк не упал.
Канадские банки, кстати, были весьма осторожны, ипотеку направо-налево в свое время не раздавали, платежеспособность желающих тщательно проверяли. Да и сами канадцы не бредят мечтой жить у океана в своем доме, где во дворе всенепременно бегает пара веселых лабрадоров и голопузых детей, они вполне могут всю жизнь довольствоваться хорошим съемным жильем, и никто не будет показывать неодобрительно пальцем, многие так живут. Это нам всенепременно нужно на дорогой машине разъезжать, даже если в холодильнике уже полгода пустота.
Вячеслав, программист, отбывший в эту страну на ПМЖ почти десять лет назад, давно уже обзавелся собственным домом, купленным, причем, не по ипотеке. «Канадцы и правда отличаются осторожностью, они не будут легкомысленно влазить в долги», — так можно сформулировать ответ Вячеслава.
Рентное жилье не подорожало, 1-2-комнатная квартира стоит в среднем от 900 до 1200 долларов. Средняя цена дома — около 300 тысяч долларов.
Другой приятель-товарищ и экс-москвич Александр в своем блоге пишет:
— Сегодня разговаривал по телефону с парой знакомых. Одного отправили в неоплачиваемый отпуск (здесь такое тоже практикуется), а второй — работал в канадском региональном представительстве очень крупной американской компании на протяжении последних 6 лет — тоже сейчас ищет работу. Самое резкое за последние 30 лет снижение количества рабочих мест привело в Канаде к столь же резкому повышению безработицы. Ее уровень составляет на сегодня 7,2 процента. Что обидно, большинство потерянных вакансий — постоянные рабочие места. Более того, власти говорят о возможном сокращении квот по всем иммиграционным программам. О новых цифрах станет известно в марте.
Однако тяжелее всего приходится россиянам. Светлана из Новосибирска сообщает:
— Напишу как я все вижу. Очень много уволенных-сокращенных. Знакомый говорил, что раньше бухгалтера не мог найти, а сейчас больше 100 заявлений и все как на подбор. Смеется: после тщательного отбора остается смотреть уже просто на фото.
Я как работающая в сфере грузоперевозок могу сказать, глядя на своих клиентов, что поголовно у всех все стало печально. Лишь у пяти из ста клиентов дела в гору пошли. Качество сейчас страдает в первую очередь. Многие же авто в лизинге, и теперь у владельцев фур начинаются банкротства. Если так и дальше пойдет, через год на дорогах не останется качественных машин, так как сегодняшние заработки на перевозках не позволяют обслуживать авто: отбить бы дорогу, да зарплату хоть какую-нибудь получить.
Стройки стоят, заводы работают вполсилы, предприятия перешли на трех-четырехдневный рабочий день, в большинстве контор — уменьшение окладов на 25 процентов.
Закрываются многие турфирмы, мебельные магазины, салоны по пригону машин с аукционов, но открывается больше кулинарий и пивнушек.
Офисные помещения в цене упали, бизнес-центры и магазины стоят полупустые. Аренда квартир очень упала: многие стали жить с родителями. Однокомнатная с 20 000 рублей стала 10 000-13 000, знакомый сдавал «трешку» в моем доме за 27 000 раньше, а теперь за 13 000. Стоянок стало меньше: народ все больше машины оставляет во дворе.
Ипотека выросла с 12-14 процентов годовых до 18-26, вместо 10-15 процентов первоначального взноса — все 30. В половине банков ее не дают вообще или дают под те квартиры, которые прежние хозяева оплачивать не смогли. Правда, пока я не слышала, чтобы квартиры массово отбирали. Кому позволил договор, поменяли ставку по кредиту, но проиграли в итоге, платить все равно пришлось больше. Некоторые банки дают потерявшим работу отсрочку платежа в полгода-год.
Подорожали комуслуги, продукты питания, зато вещи, косметика, услуги, бензин и квартиры в новостройках — подешевели.
Несмотря на кризис, не все так страшно. Работу можно найти, если есть желание, и ее предлагают. Другое дело, что требований и нагрузки теперь больше, а оклады в разы меньше…».
Фото с сайта http://img.gazeta.ru