«Казкоммерцбанк», «БТА Банк» и «БТА Ипотека» получат свыше 38 млрд тенге на рефинансирование ипотечников. Порядка 12,5 тыс. заемщиков могут в 2-3 раза удешевить ежемесячные кредиты в трех институтах. Об этом сообщил управляющий директор Казкома Адиль Батырбеков, передает корреспондент Kursiv.kz из Алматы.
Ранее в 2007-2008 годах из-за кризиса в банках Казахстана сформировался достаточно большой портфель ипотечных кредитов. Многие из них выходили в рассрочку, какие-то продолжают оплачиваться вовремя без каких-либо затруднений. В связи с этим, государство приняло решение, что населению нужно помочь за счет финансовых вливаний. Так, по разработанной программе, Нацбанк РК выделил 130 миллиардов тенге для рефинансирования ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 год. Программа предусматривает, что банки рефинансируют ипотечные кредиты заемщиков по ставке не более 3% и увеличат сроки обслуживания кредитов до 20 лет. Адиль Батырбеков выделяет, что «Казкоммерцбанк», «БТА» и «БТА Ипотека» являются крупнейшими участниками данной программы.
«Все три организации в этот период были крупнейшими игроками на рынке и выдавали ипотечные кредиты. Нацбанк объявил сумму. 38 млрд тенге доля наших институтов. Банки из этой программы не извлекают прибыль», – заметил управляющий директор «Казкоммерцбанк».
Отметим, что контроль за использованием средств, выделяемых Нацбанком РК, возложен на АО «Фонд проблемных кредитов». Также, для банков второго уровня поставлены ряд ограничений.
«В том числе, что данные средства будут фактически получены под 2,99% годовых и переведены населению под 3%. То есть одна сотая процента — это номинальная сумма, которая не компенсирует нам операционных издержек, которые мы понесем для осуществления данной программы. Тем не менее все-таки принято решение, что мы поддержим, будем участвовать и передадим деньги населению», – рассказал банкир.
Как заметил спикер, в стране это не первая государственная программа поддержки ипотечных кредитов и заемщиков. Программа рефинансирования была в 2011 году. Тогда банкам выделили 120 млрд тенге, с целью уменьшить нагрузку на людей по ежемесячным платежам. Порядка 30 тыс заемщиков всего были рефинансированы по банковской системе, таким образом их платежи были уменьшены и обязательства удешевлены.
«Только в «Казкоме» в том году по программе мы удешевили более 7 тыс. заемщиков. В «БТА банке» реструктурировано порядка 6,5 тыс. займов, а в «БТА Ипотека» 6,2 тыс. займов. Так по трем нашим ипотечным банкам в целом 23 тыс. человек получили удешевление», – сообщил банкир.
По информации, в этом году по программе рефинансирования льготы получат порядка 12,5 тыс. человек, а это около 30% от общего числа ипотечников.
«Государством предлагаются деньги под 3% на 20 лет. Это хорошие условия, все люди которые подходят под условия этой программы, конечно, воспользуются ею. Мы для себя рассчитывали эффект среднего заемщика. К примеру, взят типичный кредит в 2007 году по ставкам того времени, эквивалент платежа составляет по текущему курсу порядка 1 600 долларов. Если сейчас применить Нацбанковскую программу рефинансирования ипотеки, то сумма этого платежа падает до 550 долларов. То есть в 3 раза практически понижается ежемесячный платеж. Это значительно облегчение», – пояснил А.Батырбеков.
Представитель банка особо подчеркнул, что государство оказывает помощь в виде крупной суммы для облечения долговой нагрузки. Однако «не надо это воспринимать как какого-то рода прощения». В любом случае, обязательства которые рефинансируются в условный срок, должны быть исполнены.
«Сумма денег уменьшается за счет того, что ставка дешевая. Деньги выделяются возвратные», – отметил он.
В настоящее время три фининститута получили от Нацбанка необходимые критерии и список документов программы. Организации в процессе объявления этой программы. С новыми условиями можно ознакомиться на сайтах банков. Со следующей недели начнется сбор заявок.
«Всем людям, которые имеют ипотечные кредиты в упомянутых трех организациях, имеет смысл начинать звонить в кол-центр, посмотреть информацию на сайте и собирать необходимые документы. Мы будем всех обслуживать по мере поступления заявок. То есть у нас не будет возможности сначала все заявки принять, потом посчитать, понять, сколько не хватает, разделить или уменьшить. Процесс будет не таким. Процесс будет очень простой: кто первым пришел тот и получил. Если в итоге окажется, что какое-то количество заемщиков не успели получить, поэтому надо быть первыми в очереди. Моя рекомендация поторопиться со сбором документов», – объявил Адиль Батырбеков.