Сегодня в ходе заседания Правительства было одобрено постановление о внесении данного законопроекта на рассмотрение Мажилиса Парламента. Как отметил глава Министерства регионального развития, действующий законопроект долевого строительства настолько усложнен, что практически не работает.
«За все время была выдана одна лицензия и ни одного объекта не было по нему построено. Сейчас подготовлен проект, который предполагает снижение риска для участников долевого строительства», — сказал Б. Жамишев.
По его словам, новый документ включает в себя два механизма. Первый, когда застройщик или проектная компания получает кредит от банка. В этом случае средства дольщиков можно будет привлекать со стадии нулевого цикла, не раньше. То есть застройщик должен вложить в проект 20-30% собственных средств, прежде чем получить разрешение на привлечение денег дольщиков. Также заключается договор с инжиниринговой компанией, которая контролирует целевое использование средств и дает разрешения на каждый платеж в ходе строительства.
Вторая схема — без банковского кредита. В этом случае требования выше и средства дольщиков можно будет привлекать только тогда, когда имеется каркас постройки.
«Что такое нулевой цикл, заранее определено. В этом случае также задействована инжинириговая компания, которая контролирует целевое использование и отчитывается перед дольщиками», — добавил Б. Жамишев.